＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊内見は2024年5月9日以降可能

管理番号:S245191

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分の立地の本物件。
閑静な住宅街の中に駐車場付きの事務所使用可能な物件のご紹介。
周囲には有栖川記念公園や少し歩くと銭湯など過ごしやすい環境。

ベージュのレンガ調のファサードが周囲の雰囲気に溶け込んでいる。
駐車スペースは写真右下周辺です。

こちらはメインのLDK。奥の一室と仕切りで区切らなければ有広スペースとしては6〜8人程が入るでしょうか。
仕切りはキッチンまでレールがついているためキッチンを見えなくすることの可能。

こちらは先程の写真奥の10.5帖の区画。

収納と各区画フローリングにフロアコンセントが完備と事務所利用に最適な設計。

仕切りを使うと個室のようにも使うことができる。

SOHO利用であれば居住エリアにしても広さは十分。

こちらは4.7帖の別区画。会議室や応接室などの利用が想像できる。
エアコンも完備のため居住スペースにも活用できる。

機材や商品などが多い業種はストレージにもお使いいただけるだろう。

水回りも清潔感のある設備。キッチンも広々使える。

空間を広く感じさせるワイドなフローリングが魅力のSOHO。
清潔感と共に、スペースの広がりを感じるフローリングは空間全体の印象を格上げしてくれている。
ゆとりあるオフィスライクを始めたい方はお早めに。

管理番号：S245191
賃料：¥380,000（¥418,000）
共益費：賃料に含む
住所：港区南麻布3
広さ：85㎡
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分
構造・規模：RC造　地上階3建地下1階　1階部分
築年：1991年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有¥30,000/月（全長4.5m以内）、ペット相談（敷金1ヶ月 償却1ヶ月）、光回線、サロン相談可能、登記可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料