港区

南青山、スタジオタイプの正統派リノベオフィス

[港区/35万/62㎡]

青山一丁目・外苑前エリア、スタジオタイプの正統派リノベーション空間

青山一丁目と外苑前のちょうど中間あたり、青山通りから奥に入ったエリアは住居と事務所・店舗が入り混じる落ち着きのあるエリア。
そんなエリアのヴィンテージマンションを順次デザイナーズリノベーションを行なっている今回の物件。
ブリックタイルがアクセントに使用されたスタジオタイプのリノベーションオフィスのご紹介です。
外観はレトロで重厚感漂う赤茶色のレンガタイルが印象的。
築年数は40年程度経過していますが、ただ古いだけでなく、今の新築にはない風格が感じられます。玄関からこだわりが見える、ブリックタイルのカウンターが室内にアクセントを与えてくれる。
今回ご紹介するのは2階の区画。
内装は天井はコンクリート打ちっ放し、床は木目調で有効スペースが大きく取られたシンプルでスタイリッシュなデザイン。6-10名は悠々と利用できる大きさ。オフィスだけでなく店舗的な使い方も可能なので、パーソナルトレーニングなどにも向いていそうだ。
水回りもリノベーションされており気持ちよく使える。
シャワー付きなのも嬉しいポイント。

飲食以外の店舗相談も可能な今回の物件はフレキシブルな使い方が可能。
リノベーション物件ならではの魅力的な味を実感していただきたいそんな物件だ。

 

管理番号:S169332
賃料:¥350,000(税別)
管理費:なし
住所:港区南青山2
広さ:62.92㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩7分、千代田線「乃木坂駅」徒歩13分
構造・規模:RC造 地上3階建 2階部分
築年:1979年
保証金:3ヵ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約5年(再契約可能)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、店舗利用相談可能、順次リノベーション工事を行うため工事音あり、原状回復義務あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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