港区

南青山四丁目。ワンフロアのスケルトン空間

[港区/101万円/106㎡]

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表参道エリア。駅近スケルトン空間。自由な内装で遊び心を満たして。

銀座線・半蔵門線「外苑前駅」徒歩4分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩8分。
事務所利用やショールーム、サービス店舗など様々な用途に対応できるスケルトン物件のご紹介です。
外苑西通りを一本入ったところにあるこの物件。
外観は重厚感があり、外苑前のイメージにあった大人な雰囲気を感じます。
近辺にはカフェなどの飲食店が多数あるので使い勝手が良さそう。
目立った柱がなく自由にレイアウト可能です。
スケルトン物件のため、内装に力を入れたいという方には嬉しいポイントになるのではないでしょうか。
入って左奥にあるスペース。
内装を作るときには右側を店舗や作業スペース、左側をミーティングルームにしてみるのも良さそうです。
天井高は右側が最大約2.7m、左側は約3mあります。
入り口はこのような感じで道路から見るととても映えるので、オフィスに限らず、ショールームやアパレルの店舗利用にいかがでしょうか。
水回り等の設備がないスケルトン物件ですので一から手を加えるという大変な点はある物件ですが、内装デザインを凝りたいという方にはぴったりな物件なのではないのでしょうか。
素敵な空間をこだわって作りたいという方は一度検討してみてください。

管理番号:S184563
賃料:¥870,480(税込¥957,528)
共益費:¥40,000(税込¥44,000) 
住所:港区南青山4
広さ:106.61㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩4分、半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模:RC造 地上3階地下1階 1階部分
築年:1987年
敷金・保証金:8ヶ月(解約時償却2ヶ月)
礼金:1ヶ月(税別)
備考:契約期間3年(定期借家契約)、保証会社・火災保険必須加入
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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