渋谷区

明治神宮前。VILLA ROSA。ヴィンテージ空間

[渋谷区/52万/96㎡]

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明治神宮前駅徒歩8分。
アパレルショップのひしめく神宮前の好立地に点在する「ビラシリーズ」の一つ、ビラ・ローザ。
アーチ状の梁が特徴的な、落ち着いた雰囲気の物件は約8年前にリノベーションされています。
外観はオフホワイト×ブルーになっており、落ち着きのあるヴィンテージ感が残る物件です。
賑やかな表参道や原宿が徒歩圏内にあるので、
気軽に入れる飲食店も多く点在している便利な立地ながら、周辺環境はとても閑静です。
入り口からこだわりのある、ヨーロッパに旅行に来たような外観が目を引きます。
こちら玄関を入った手前側に約26畳のメインルームとして使っていただけるお部屋になります。
室内はダークグレーのPタイル床と白い壁のシンプルな組み合わせに、
ドアや引き戸の差し色がアクセントとなっています。
H型をした特徴的な間取りは、広々としていて大きな窓から日差しが入るのがポイントです。
天井も高く、外観からは想像できないような、シンプルで明るいお部屋になっています。
こちらは6.7畳の洋室になっています。
シンプルなデザインなので、インテリアのレイアウトもしやすく、
インテリアに凝るのもアイデアの1つです。
日当たり抜群のこちらのお部屋は気持ち良く仕事に打ち込めそうですね。
こちらのお部屋からバルコニーに繋がります。
約6.6畳の広さがあるバルコニーは、ちょっとした椅子やテーブルを置いてランチを取ったりと、
素敵な画が浮かびますね。神宮前の街並みを見晴らす特等席です。
水回りも綺麗にリノベーションされていて、使いやすそうですね。

現状では間仕切りが少ない間取りなので、レイアウトがしやすそうです。
なお借主負担とはなりますが、間仕切り設置も相談により可能です。
明治通りとキラー通りをつなぐ道路沿いにあり、明治神宮前、外苑前、原宿、
表参道駅が徒歩圏という利便性の高い立地にあるので、
アパレル・デザイン・クリエイティブ関係の業種の方には特に相性がよいかと思います。

管理番号:S182471
賃料:¥450,000(税込¥495,000)
共益費:¥15,000(税込¥16,500)
住所:渋谷区神宮前3
広さ:96.73㎡
アクセス:千代田線・副都心線「 明治神宮前駅」徒歩8分、銀座線「外苑前駅」徒歩9分、山手線「原宿駅」徒歩11分、銀座線他「表参道駅」徒歩13分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付き地上10階建 4階部分
築年:1969年
敷金・保証金:3ヶ月(事務所の場合)
礼金:1ヶ月(税別)
備考:普通借家契約2年、更新料(新賃料1ヶ月分)、保証会社加入必須、ペット不可、室内土足禁止、不特定多数の出入りする店舗的な利用や撮影スタジオ、民泊などは規約により不可、夜間オートロック( 22:00〜4:30)、駐車場、駐輪場、バイク置き場空きなし

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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