目黒区

目黒、歴史ある住宅街に佇む防音室付きハイグレードSOHO

[品川区/280万円/311㎡]

目黒駅7分、通称白金長者丸の防音室付きラグジュアリーSOHO。各種条件ご相談可能。

品川区上大崎2丁目。
白金長者丸とも言われる、歴史ある高級住宅街に佇むラグジュアリーな広々としたSOHO物件。
今回は、サウンドプルーフルームが特徴的な2SLDKの区画をご紹介いたします。
最寄り駅の「目黒駅」からは徒歩7分。
閑静な住宅街の中でも、一際存在感を放つこちらの低層マンションがご紹介する物件です。
敷地内に入ると、緑が多くあしらわれた高級感ある空間が広がります。
大きな窓ガラスからは室内の照明がこぼれ、日が落ちる頃にはまた違った雰囲気を見せてくれそう。1階部分はエントランスのみ、2階にあがると、広々とした床暖房付きのリビングルームが現れます。
全体的に淡い落ち着いたトーンの色合いでまとめられた上品な内装。
大きな開口部からは適度な自然採光が入り、開放感溢れる空間がつくられています。
広さは約78.8㎡の約47帖、長方形に近い間取りで、室内レイアウトが考えやすそうです。
リビングルームに隣接しているのはダイニングキッチン。
リビングルームとの間仕切りはほんのり薄くスモークがかったガラスが使用され、室内をより広く見せてくれます。
広々としたアイランドキッチンは料理好きの方にも満足していただけそう。個室部分はそれぞれ、広さ約24~26㎡ほど。
執務スペースや打ち合わせスペース、居住スペースに適している広さです。
テーブルやデスクを並べれば、4名前後でご利用いただけそう。防音が施されたサウンドプルーフルームがこのお部屋の特徴のひとつ。
楽器を使う方や静かな環境で打ち合わせを行いたいときに重宝するはず、住居兼オフィス兼音楽スタジオという使い方も可能です。
高級ホテルにも引けを取らないデザインと質感を誇る水回り。
洗面台は2台用意され、トイレやキッチンともにゆったりと余裕を持ったつくり。
ここまで広々としているとお部屋が狭くなりがちですが、この物件ではそんな心配は必要ありません。デザイン性はもちろん、周囲の樹々を活かした借景や間接照明がうまく使われ、細部にまで洗練された印象を受ける本物件。
この物件のオンリーワンな佇まいが企業のイメージをもアップさせてくれそうです。
ペットの飼育もご相談可能。
80坪程度の広めのデザイナーズ物件をお探しの方、ちょと変わったワークスペースをお探しの方、気に入って頂ければ諸々ご相談可能なので、一度ご覧頂ければ幸いです。

管理番号:S173095
賃料:¥2,800,000
管理費:なし
住所:品川区上大崎2
広さ:311.47㎡(94.21坪)
アクセス:JR山手線・南北線・都営三田線・東急目蒲線「目黒駅」徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート地上3階建て 1,2階部分
築年:2018年
敷金・保証金:3ヶ月(ペット飼育時:積み増し1ヵ月)
礼金:なし
備考:住居契約、定期借家契約3年(更新料:1ヵ月)、火災保険加入必須、駐車場有(空き状況・サイズは要確認)、諸条件ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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