麹町徒歩1分、元ホテルの特徴を活かしたリノベーションオフィス。
ホテルライクなゲストルームと追加改装可能な物件を楽しむ。

麹町駅徒歩1分、旧石川県営ホテルをリノベーションしたオフィスが登場。

「WORK」と「HOTEL」の融合をテーマにホテルの雰囲気は残しつつモダンなリノベーションを施されたスペースは、上質な空間と心地よさが味わえる。

更に15㎡〜126㎡まで対応出来るフレキシブルなプランも魅力的だ。

鮮やかなターコイズブルーのブリックタイルがあしらわれたロビーはまさにホテルといった佇まい。

実際にはコンシェルジュは立たず、入居者同士の歓談の場やお客様をもてなすスペースとして活用される。

1Fは40㎡前後の使いやすい整形プランが3部屋並ぶ。

床は贅沢に無垢フローリングを採用、ホテル時代の天高を生かした室内は外の借景も楽しめるため開放感がある。

1Fの壁は取り払い連結することが可能、3部屋連結することで126㎡のミッドサイズオフィスとして使用することが出来る。

2Fは15㎡〜35㎡までの比較的コンパクトなプラン、床に荒々しさが残り、天井が抜かれたよりスケルトンに近い仕上げ。

客室時を想わせる奥のテーブル部分が可愛らしい。

こちらは家具を配したモデルルーム、2人〜4人程度の利用に適している。

床材はこのままでも良いが、指定色の中からカーペットを選び、貸主負担で敷くことも可能だ。

こちらは3Fのモデルルーム。

プランはやはり15㎡〜35㎡までで、床材は無垢フローリングを使用したやはりコンパクトめなプランで構成される。

広めの35㎡のお部屋は6人程度の使用に適しているだろう。

4Fは比較的大きめのプランと変則的な天井が特徴的だ。

低いところで2.7m、高いところで4m弱の開放的空間は27㎡のコンパクトプランと50㎡〜60㎡の8人〜10人程度で使いやすいプランを用意している。

デザイン的にはシンプルではあるが、無垢フローリング床・白塗装壁・躯体現しの天井が良いコントラストをしている。

非常にバランスの良いリノベーションではあるが、ここから追加の内装施工も可能。

貸主の承諾が得られた工事であれば退去時の現状回復義務を免除することも可能だ。

更に専有部分を無駄なく使えるように、6人程度の利用に適した予約制会議室を2つ設置している。

現在の募集区画は以下のお部屋。

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

様々なサイズ感のお部屋がご用意されているので、オフィスの規模に関してはフレキシブルにご相談が可能。

山手線のほぼ中心といえる麹町エリア、「WORK」と「HOTEL」の融合から生み出される新しいワークスタイルを楽しんでいただきたい。

管理番号：S44247
賃料：201号室　¥300,000（税込¥330,000）
諸経費：201号室　¥50,000（税込¥55,000）※電気・ごみ処理費用
住所：千代田区麹町4
広さ：201号室 35.14㎡（10.62坪）
アクセス：有楽町線「麹町駅」徒歩1分、総武線「四ツ谷駅」徒歩8分、半蔵門線「半蔵門駅」徒歩9分
構造：SRC造　地上17階地下3階建て　2階部分
築年：1992年
保証金：2.1ヶ月分（賃料1.1ヶ月）
礼金：なし

備考：定期建物賃貸借契約（2年）、再契約相談可能（¥25,000／1年毎）、期間内解約（3ヶ月前、書面にて通知）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、社名表示作成料（税込¥5,500／入居時・退去時）、別途費用（会議室利用料、個別インターネット引き込み、カードキー追加発行、同居法人利用）、入居時期（25年1月下旬予定）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料　26,000円（非課税）