表参道・外苑前エリア、一棟リノベーションの最上階、ギャラリーのような雰囲気良い空間を使いこなして。

東京メトロ銀座線「外苑前駅」より徒歩4分、千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩6分。
レトロ物件の最上階、天高3ｍの開放的なリノベーション物件をご紹介します。（11月中は居抜きでの募集も行っています、詳しくは間取り図をご覧ください。）
飲食店やアパレルショップ、オフィスが数多く立ち並び、多様な人々が行き交う表参道エリア。
今回ご紹介するのは、青いタイルのレトロな外観が目を引くこちらの物件。
最上階に位置し、窓も多いため明るい空間。
間仕切りのない構造ですので、光や風が通りやすくなっています。
現状は床材はPタイル仕様、ここからフローリングに原状回復されます。
モノトーンにまとめられておりインテリアにも馴染むシンプルな内装です。
天井にはライティングレールが敷かれているので、スポットライトを取り付けて室内にアクセントを加えるのもよさそう。
水回り側はキャラメルのようなカラーのフローリング、原状回復後はこのフローリングで統一されます。
約3ｍの天高と110㎡の広さは建物内でもこのお部屋だけ。
この複雑な形状を活用し、ひと癖あるユニークな空間に仕上げたいところ。
ギャラリーや教室・サロン・ショップなど人の出入りがある業種にもおすすめです。
水回りはコンパクトに纏まっており、有効スペースは広めです。

オフィスとして利用するのであれば20名程度までの利用がイメージできそう。
表参道と外苑前からアクセス可能な立地、レトロ物件のもつ独特の雰囲気ともに快適で気持ちの良い物件です。

※2023年1月以降入居可能予定、居抜き募集は11月中を目処に行います。2枚目の間取り図が現状です。

管理番号：S170151
賃料：¥800,000（税込 ¥880,000）
共益費：¥50,000（税込 ¥55,000）
住所：港区北青山3
広さ：110.88㎡
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分、千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建　6階部分
築年：1973年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間・再契約可能）、光回線利用料（￥3,000）、保険料（￥25,000）、フリーレント期間ご相談可能（短期解約時にフリーレント分の違約金あり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料