管理番号：S170151

表参道・外苑前エリア、一棟リノベーションの最上階、ギャラリーのような雰囲気良い空間を使いこなして。

東京メトロ銀座線「外苑前駅」より徒歩4分、千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩6分。
建て替え検討の為1年の契約期間となりますが、レトロ物件の最上階、天高3ｍの開放的なリノベーション物件をご紹介します。飲食店やアパレルショップ、オフィスが数多く立ち並び、多様な人々が行き交う表参道エリア。
今回ご紹介するのは、青いタイルのレトロな外観が目を引くこちらの物件。
最上階に位置し、窓も多いため明るい空間。
間仕切りのない構造ですので、光や風が通りやすくなっています。
白とグレーの淡いトーンにまとめられており、様々なインテリアに馴染むシンプルな内装。
天井にはライティングレールが敷かれているので、個性的なライトを取り付けて室内にアクセントを加えるのもよさそう。
約3ｍの天高と110㎡の広さは建物内でもこのお部屋だけ、元オーナー区画の特別感があります。中心付近に2ヶ所の構造壁が位置するやや複雑な形状を生かしてユニークな空間に仕上げたいところ。
ギャラリーや教室・サロン・ショップなど人の出入りがある業種にもおすすめです。
水回りはコンパクトに纏まっており、有効スペースは広めです。今回のお部屋には屋上の専用使用権もついており、社員の憩いの場として、撮影スペースとしてなど様々な利用方法が考えられそうです。
オフィスとして利用するのであれば20名程度までの利用がイメージできそう。
表参道と外苑前からアクセス可能な立地、レトロ物件のもつ独特の雰囲気ともに快適で気持ちの良い物件です。

管理番号：S170151
賃料：
共益費：
住所：港区北青山3
広さ：110.88㎡（33.54坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分、千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建　6階部分
築年：1973年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（1年間・再契約不可）、光回線利用料（￥3,000）、保険料（￥25,000）、スタジオ可能、サービス店舗可能、2026年1月31日までの利用に限る

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料