目黒区

自由が丘。高いポテンシャルの秘めた1棟ビル

[目黒区/113万/403㎡]

自由が丘駅徒歩4分。
元々キッズスクールで利用されていた一棟ビル。
白のタイルと地下へと続くガラス張りの造作が印象的な外観。
1階部分は、駐車スペースとしての利用はできないので、駐輪場や荷物やベンチなどをおいての利用になりそうです。
写真右、手前のガラス張りの入り口から地下区画へ直接アクセスができます。
地下はスケルトン仕様。
天井は最高で3.6m、梁下で3.1mの高さ、約5m×17mの長方形の空間です。
業種の制限は特にありません。
こちらは91㎡の2階の区画。
スケルトンの地下区画とはうってかわって、温かみのあるフローリングと白で統一された壁天井の内装です。
無駄なスペースがない為有効スペースを広くお使いいただけます。
10名以上の事務所としても問題ない広さかと思います。
中央にトイレとミニキッチンが集約されています。
手前のスペースは接客やラフなミーティング場所としてご利用いただけそうです。
3階は住居仕様の区画となっています。
内装は2階の仕様と同じテイスト。
事務所としてはもちろん、住居としても問題なくお使いいただけます。
キッチンがある為、一棟のハウススタジオのような用途にも対応可能です。
左上:手前の約10.5帖の洋室。住居スペースとしても、会議スペースとしても申し分ない広さです。
右上:オープンなキッチンスペース。
左下:トイレは各フロアに一つずつ設置されています。
右下:バスルームも非常に清潔感があります。

3フロア、それぞれ利用テーマの異なる非常にポテンシャルの高い一棟物件。
一棟貸しが前提となる為、地下のスケルトン区画を活用できる方に限られますが、店舗兼事務所やスタジオ兼事務所のようなニーズにはぴったりな本物件。
自由が丘徒歩4分という立地とこの有効スペースを考えると、賃料も非常にリーズナブルと言えるでしょう。

管理番号:S163872
賃料:¥1,130,000(税別)
管理費:なし
住所:目黒区自由が丘1
広さ:403.93㎡(1階スペース120㎡分を含む)
アクセス:大井町線・東横線「自由が丘駅」徒歩5分
規模:RC構造地下1階地上3階建
築年:1987年
保証金:10ヶ月
償却:1ヶ月
備考:普通賃貸借契約2年(更新料:1ヶ月)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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