目黒区

中目黒。こだわりのデザインオフィス居抜き。

[目黒区/76万/107㎡]

2月中旬以降入居可能予定。
内見は事前調整で可能です。
造作譲渡は無償ですが、退去時の原状回復義務を引き継ぎます。

中目黒駅、代官山駅どちらからもアクセスができる青葉台エリア。
唯一無二のこだわりの内装を居抜きで。

中目黒駅から山手通りを池尻大橋方面に徒歩7分。
目黒川沿いのナイスなロケーション、青葉台エリア。
代官山駅からも徒歩10分でアクセス可能です。
前面ガラス張りのデザイン性の高いビル、3階の区画。
店舗利用を想定しているビルですが、今回ご紹介するのは事務所内装の居抜きです。
フルスケルトンの状態から、天井は躯体まま残しつつ、他は黒や茶を貴重とした高級感のある内装に仕上がっています。
真ん中に置かれた大きなテーブルが特徴的。
このテーブルだけで12席分のワークスペースが確保できます。
窓際には少しリラックスして作業ができるスペースが設置されています。

オフィスとしての需要も右肩上がりの中目黒エリア。
このエリアで居抜き物件をご紹介できる機会はあまり多くありません。
思い切りのあるゴージャスな内装を是非現地でご覧いただきたいです。

管理番号:S170361
賃料:¥730,000(税別)
共益費:¥38,000(税別)
住所:目黒区青葉台1
広さ:107.42㎡(32.49坪)
アクセス:東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩7分、東横線「代官山」駅徒歩10分
構造:鉄筋コンクリート造地上4階 地下1階建て 3階部分
築年:2016年
保証金:6ヵ月(償却:2ヵ月)
礼金:2ヵ月
備考:造作譲渡有(無償、退去時の原状回復義務を引き継ぎます)、契約期間(店舗3年・事務所2年)、更新料(新賃料の1ヶ月分)、更新事務手数料(新賃料の0.25ヵ月)、保証会社利用必須(総賃料の70%)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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