渋谷区

神宮前5丁目、2LDK+DENのデザイナーズSOHO

渋谷区神宮前5丁目、アクセスが良く使いやすいプランが魅力的なデザイナーズSOHO。

神宮前5丁目、表参道・明治神宮前・渋谷といった人気の駅にそれぞれ徒歩圏内の立地が魅力的だ。
また話題の商業施設や店舗・オフィス・住居が混在する独特の雰囲気を持つエリアとも言えるだろう。
今回の物件はそんな立地にあるデザイナーズSOHO、使いやすいプランで人気の物件だ。
外観はコンクリート打ちっ放しで如何にもデザイナーズマンションといった雰囲気を放つ。
寝泊まりが出来るレジデンスタイプにはなるが、実際に使用しているのは大部分がオフィステナントになる。
エントランスを開けると視界に入るのは使いやすい33.7帖のリビングダイニングキッチン。
メインのワークスペースで考えた際には10名程度は問題なさそうなサイズ感になっている。
住居タイプの物件ではあるが天井は高めに設定されている。
躯体に直接吹き付け塗装された天井、壁は壁紙仕上げ、床はフローリング仕様でシンプルにまとめられたデザインが好印象だ。
エアコンも基本的にビルドインになっており、すっきりとした印象を加速させる。
廊下を隔ててコンパクトなお部屋が続いていく。
障子が意外な印象を与える多目的ルームDENは3.3帖の広さ、集中ルームもしくはストレージ扱いになるだろうか。
こちらは6.7帖のお部屋。
4名程度のミーティングスペースにちょうど良い。
こちらは10.8帖のお部屋。
大きめのミーティングルーム、または社長室といった使い方がイメージできる。
30坪程度の占有スペースではあるがしっかりトイレ2ヶ所あるのが嬉しい。
バスルームも広めの設定だが不思議と有効スペースが広く感じられる、キッチンについてもカウンタータイプだが同じことが言える。
各部屋が比較的きれいな整形プランだからだろうか。

管理番号:S132186
賃料:¥725,000
管理費:なし
住所:渋谷区神宮前5
広さ:119.94㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩7分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩6分
構造:RC造3階建て 2階部分
築年:2003年
敷金・保証金:2ヶ月(SOHO利用時 3ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、住居契約、法人登記不可、ペット不可、駐車場空きなし

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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