渋谷区

渋谷原宿。ガラスファサードが印象的なデザイン店舗

[渋谷区/34万/35㎡]

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管理番号:S118518

※2022年7月上旬入居可能予定、内見は事前調整の上可能です。

渋谷・原宿徒歩7分、ファイヤー通り沿い。
ガラスファサードと赤アクセントが印象的なデザイン店舗。

「渋谷駅」と「原宿駅」をつなぐ道路の1つであり、アパレルやデザイン事務所などが連なる、若者から大人まで感度の高い層が集まるファイヤー通り。
今回は、そんなファイヤー通り周辺でもデザイン性の高さで周囲のビルと一線を画す、デザイン店舗のご紹介です。
デザイン性の高さに加えて「渋谷駅」「原宿駅」徒歩7分という立地の良さと建物前の人通りの多さから集客面でも高ポテンシャルを誇る店舗向きの物件となっています。
床はタイルカーペット仕様です。
一面ガラスのファサードは内装としてのデザイン性の高さに加えて、レイアウトを工夫することで通りを歩く歩行者からのアイキャッチも見込めるという利点も兼ね備えています。
打ちっ放しのコンクリートの壁面も、ガラスファサードとマッチして武骨な空間を作り出しています。
写真右手に見えるのがファイヤー通り。少し歩いた先には代々木公園の敷地が広がり、休憩がてら自然を楽しむことも可能です。

図面の通り水周りもオフィス・店舗利用を念頭に置いた最低限の設備。
外観や内装のデザイン性を邪魔しないシンプルかつコンパクトなデザインです。
若者から大人まで、感度の高い層が集まるファイヤー通り沿いで外観から存在感を放ち、「渋谷駅」「原宿駅」徒歩7分の好立地というこちらの物件。
デザイン性の高いオフィスで感度の高い層のお客さんを集めたいという方にオススメです。

管理番号:S118518
賃料:¥250,000(税込 ¥275,000)
管理費:¥60,000(税込 ¥66,000)
住所:渋谷区神南1
広さ:35.93㎡
アクセス:副都心線「渋谷駅」徒歩7分、山手線「原宿駅」徒歩7分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩9分
構造規模:RC造 地下1階付7階建 2階部分
築年:1987年
保証金:6ヶ月(解約時20%償却)※店舗利用時10ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:火災保険加入必須、機械設備費(月額¥5,000)、契約期間(事務所2年・店舗3年)※再契約・途中解約相談可能(再契約事務手数料25%)、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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