渋谷区

神泉。使い勝手自在な多層階戸建て

[渋谷区/44万/121㎡]

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管理番号:S213569

神泉・渋谷エリア
2019年内外装リノベーション済の戸建て物件

京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分、東急東横線「渋谷駅」徒歩6分。
再開発の進むエリアに位置する戸建て物件のご紹介。
ブルーのタイルが視認性の高い外観。1階にはフィットネス系の店舗が入居している。
周辺には割烹料理店や日本料理屋などがあり、道玄坂もすぐ近にあるのでランチなどには困らない立地。
建物裏側の玄関から2階に上がる。
室内は全室無垢フローリングで、シンプルながらも暖かみを感じる。
10帖の洋室は、大きめに取られた窓面で広々としている。
こちらは2階のダイニングキッチン。
ブラウンのキッチンが室内と調和していて、統一感がある。
こちらは3階の洋室。壁内に埋め込まれた収納棚にデザイン性を感じる。
ルーフバルコニーも広々としており、メインルームに最適だろう。
もう片方の部屋にもクローゼットがついており、収納にも困らないだろう。
バイカラーの壁棚が可愛らしい印象。
トイレと独立洗面台は2・3階に1つずつ付いており、浴室も高級感のあるデザイン。
食洗機付きのシステムキッチンなど、機能面でも充分な水回りだ。
2-3階部分と4階は鉄扉で仕切られており、4階を独立して使うこともできる。
様々な用途で使い分けられる多層階空間をお探しの方にぜひご検討いただきたい。

 

管理番号:S213569
賃料:¥400,000(事務所利用の場合税込 ¥440,000)
管理費:なし
住所:渋谷区円山町6
広さ:121.24㎡(バルコニー込)
アクセス:京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分、東急東横線「渋谷駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨造 地上4階建 2~4階
築年:1984年
敷金:1ヶ月(事務所利用の場合敷金:2ヶ月積増、償却:1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間 2024年10月31日まで)、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット飼育・ルームシェア時敷金1ヶ月積増、借家人賠償特約付保険要加入(¥20,000)、緊急サポート有(¥1,200/月額)、鍵交換代(¥33,000)、事務手数料(¥11,000)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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