渋谷区

明治神宮前、採光豊かなメゾネットデザイナーズ

[渋谷区/30万/51㎡]

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管理番号:S198220

明治神宮前駅6分・原宿駅9分、原宿警察署そば。
大きな開口部からの自然光が気持ち良い、王道デザインのメゾネットSOHO。

アパレルを中心に、流行の発信地として注目度の高い神宮前2丁目エリア。
原宿警察署そばの神宮前2丁目交差点のすぐ裏に位置するメゾネットタイプのデザイナーズSOHOをご紹介します。
打ち放しのコンクリートとガラスで構成されたモダンな外観の本物件。
地下1階には人気のイタリアンレストランが入居しており、物件全体の雰囲気も良いです。
間取りは約51平米のメゾネットタイプの1LDK。
2階層分の大きな開口部からは十分な採光が得られます。
ブラインドは設備として設置されているのでご安心を。
床はフローリング、壁はコンクリート打ちっぱなし、天井は白塗装の王道なデザイン。
4階部分の有効スペースは少しコンパクトなので、数名のミーティングスペースとして使用できるくらいの広さです。
5階分がメインのワークスペースになるでしょうか。
約10.7畳の広さで、3,4名がデスクを置いても問題ない広さ。
右奥の扉の先にはウォークインクローゼットがあるので、備品等はそちらに。
天井高も十分にあるので、窮屈な感じはありません。
吹き抜けスペースを挟んで窓の奥には緑が見える開放的なスペース。
キッチンは広めに取られており、通常のオフィス利用だけではもったいない仕様。

5階分はデッドスペースのない綺麗な長方形なので、4階部分のスペースを有効利用できるかどうかが鍵になりそうです。
ミーティングスペース付きの3~4名程度のフリーアドレスオフィスのような使い方が適しているのではないでしょうか。

管理番号:S198220
賃料:¥255,000(税込 ¥280,500)
共益費:¥15,000(税込 ¥16,500)
住所:渋谷区神宮前2
広さ:51.02㎡
アクセス:千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分、山手線「原宿駅」徒歩9分
構造・規模:RC造 地上5階建 4階部分
築年:2004年
敷金:2ヶ月(事務所利用時:賃料+管理費合計の2ヶ月分+消費税相当額)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険加入要、ペット不可、店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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