渋谷区

神宮前、自然と調和する唯一無二の大空間

[渋谷区/345万~/272㎡~]

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管理番号:S225358

神宮前2丁目、歴史と最先端が交差する街に誕生した環境配慮型オフィス

「原宿駅」「明治神宮前駅」「表参道駅」が徒歩圏内。
明治神宮、代々木公園や新宿御苑に囲まれた魅力ある立地。
今回はサステナブルに応える最先端オフィスをご紹介します。
エントランスはウッド調の色味に加え、ガラス張りでデザイン性がありながらも街並みに馴染んでいます。
物件周辺はアパレルショップや人気の飲食店が立ち並ぶエリア。
大通り裏手の立地なので、都会の雑踏も気になりません。
エントランスを入るとエレベーターホールがあります。
オフィスのコンセプトに合わせて壁紙もアースカラー。安らぎます。
※写真は1階フロア
1階の天井高は3.25m確保されており、開放感のある空間です。
床吹出空調なので、スッキリとした美しいオフィス空間です。
※写真は2階フロア
2階・6階はフロアカーペットが既に張られています。
2階から6階フロアにはテラスもご用意されています。
窓面積が広く、自然光によって明るい空間をつくる配慮がされています。
※写真は3階フロア
3階は2階に次いで広さがあり、約400坪。
エレベーターを囲むように空間があるため、使い方によって空間を分けることができます。
※写真は4階フロア
4階フロアは3階に比べてコンパクトな空間になりますが、約47坪のテラスがあり、自然と共に働ける環境が整っています。
オフィス内も非常に明るくていいですね。
※写真は5階フロア
5階は正方形に近い間取りでフロアの先には奥行きのある空間が広がっており、テラスも近いのでリフレッシュスペースにも活用できそう。
眺望もよく、オフィス空間が十分に確保されていて、快適なワーキングライフを過ごすことができます。
※写真は6階フロア
6階フロアは物件内で1番コンパクトなフロアです。
室内間取りは正方形に近い間取りです。
少しの合間にテラスに出るとリフレッシュできそう。
水回りは清潔感にあふれたシンプルな仕様です。
ZEB Ready都市型先進オフィスビルで高効率設備システムを備えた
自然エネルギーを利用した価値のあるオフィス空間。
多彩な表情を持つ、この地で新たなビジネスの拠点を設けてはいかがでしょうか。
是非一度ご検討ください。

 

管理番号:S225358
賃料:1階  ¥13,158,950(税込 ¥14,474,845)
           2階  ¥15,149,050(税込 ¥16,663,955)
           3階  ¥14,643,490(税込 ¥16,107,839)
           4階  ¥10,636,580(税込 ¥11,700,238)
           5階  ¥7,146,660(税込 ¥7,861,326)
           6階  要相談
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:1階 1,242.89㎡ (375.97坪)
          2階 1,430.87㎡ (432.83坪)
          3階 1,308.36㎡ (395.77坪)
          4階 925.35㎡ (279.91坪)
          5階 621.72㎡ (188.07坪)
          6階 272.85㎡ (82.53坪)
アクセス:東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩 7 分
          東京メトロ銀座線「外苑前」駅  徒歩 11 分
          JR山手線「原宿」駅 徒歩11分
構造・規模:鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建
築年:2022年12月
敷金:12ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(5年間)、保証会社利用相談、火災保険必須
   B1F駐車場(機械式)22台有
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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