管理番号：S205981

「明治神宮前駅」徒歩2分、「原宿駅」徒歩3分の神宮前1丁目
洗礼されたデザインとポテンシャルを秘めたセットアップオフィス

「明治神宮前駅」徒歩2分、「原宿駅」徒歩3分というカルチャータウンのど真ん中。
表参道から一本奥へ入る立地で人通りは適度に少ないため、人混みのストレスも少ないかと。
元々は学校や教室として使われていた神宮前1丁目のデザイナーズビルですが、今回はその2,3階区画のご紹介です。
コンクリート打放しで色味も統一された洗礼されたデザインのファサードは、個性的な建物が立ち並ぶ原宿エリアにおいても一際存在感を放っています。
1階にはカフェが入居しており、来客との打ち合わせの際も利用が可能です。
本区画のエントランスは2階。
ワンフロアワンテナントの造りで、エレベーターを降りるとエントランススペースがあらわれます。
左手にはガラス張りの会議スペースがございます。
こちらがメインのワークスペース。
床はOAフロアにフローリング調のタイルカーペット、壁は一部塗装に打放しで、天井も躯体表しという王道のデザイン。
天高は最大で3.3m程度の開放感のある仕様。
デスクの島を作ることで、最大16名程度のレイアウトを組むことが可能です。
レイアウトの詳細は間取りをご確認ください。
エントランス横の会議スペースは6名がけのテーブルを設置できる広さ。
メインのワークスペースを通らずにアプローチできるため、動線を気にする必要もありません。
本物件は3階部分の使い方が悩むことになるでしょうか。
モルタル仕上げの床に、電源付きのステップが設置されています。
業種によって様々な使い方が想定できますが、一列にデスクを並べて追加のワークスペースとしての利用も良いかもしれません。
3階部分には占有のバルコニーもございます。
デスクとチェアを設置できる広さがあり、こちらも有効活用したいところ。トイレは2基設置されているため、男女別での利用が可能です。
文化と創造性を世界に発信し続ける原宿のセットアップオフィス。
ぜひ自社のアイデンティティの表現の一つに本物件をご活用くださいませ。

管理番号：S205981
賃料：
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前1
広さ：95.17㎡（28.79坪）＜2階：65.69㎡（19.87坪）、3階：21.56㎡（6.52坪）、EVホール：7.92㎡（2.40坪）＞
アクセス：千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩3分
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階付3階建 2,3階部分
築年：2006年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（年数相談可能）、機械警備あり、保証会社利用必須、火災保険要加入、貸主指定の廃棄物処理業者と廃棄物処理契約を別途要契約

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料