渋谷区

神宮前。フレキシブルを実現する築浅一棟オフィス。

[渋谷区/440万/480㎡]

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管理番号:S203132

6駅6路線が徒歩圏内。フレキシブルな働き方を実現できる築浅一棟デザイナーズ。

*各種業種、利用用途相談可能
徒歩圏内に様々な店舗や飲食店が立ち並ぶ神宮前エリアに立地する一棟貸しデザイナーズ物件が募集開始となりました。
1F スケルトン、2.3F OAフロア、4.5F 造作付きという個性的な募集です。
沢山の人が出入りし、視認性のある大規模オフィスをお考えの方にぜひ検討いただきたいです。

 
縦に細長く、コンクリート打ちっ放しの壁面がスタイリッシュな外観。
大きな窓ガラスが非常に印象的で、室内の様子を外から感じ取ることができるのではないでしょうか。
こちらは広く作られたエントランス部分。
前面に駐車スペースがあり、自家用車の来社も可能です。
93㎡、スケルトン仕様の1F。
天井が比較的高く設計されており、開放感があります。
2.3FはOAフロア仕様となっているため、コストを抑えたオフィススペースの確保が可能。
バルコニーも設置されており、日当たりがよく明るい雰囲気を与えます。
4F造作付きスペースがこちら。
写真奥には会議室スペースが設けられています。
こちらの物件の最大の特徴である大型キッチン。
そのまま使うことも、業種に合わせた内装へ作り上げることもできます。
他のオフィスとは被らない大型キッチンで、アイディアを生む空間になるかもしれません。
社内にバーカウンターがあることで、雰囲気を差別化できます。
螺旋階段を上ると最上階の5F部分に到着します。
開口部が大きく作られているため、見晴らしの良い区画となっております。
5Fには屋上バルコニーテラス付き。オフィスということを忘れてしまいそうな空間です。
一棟貸しということもあって、占有してご利用いただけます。
十分な広さで贅沢に使える水回り。築浅のため、清潔感があります。

複数駅・複数路線が徒歩圏内ということで、様々な場所に簡単に移動できます。
階数ごとに違った内装で作られているのも魅力的なポイントの1つ。
オフィス・店舗どのような使い方をするか想像が膨らむ物件です。
ぜひ新規事業へのチャレンジや、思い切った移転を検討の方へご覧いただきたいです。

管理番号:S203132
賃料:¥4,000,000(税込¥4,400,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:480.85㎡(1F スケルトン、2.3F OAフロア、4.5F 造作付き)
アクセス:大江戸線「国立競技場駅」徒歩9分、副都心線「北参道駅」徒歩9分、銀座線「外苑前駅」徒歩10分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩12分、総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩13分、山手線「原宿駅」徒歩13分
構造・規模:RC造地上5階建 1棟
築年:2020年
預託金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約5年(更新料1ヶ月)、保証会社加入必須、駐車スペース有、用途相談可能

 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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