管理番号:S233574

市ヶ谷、半蔵門駅より徒歩圏内の九段エリアに位置するオフィス物件。

2023年5月にリノベーション工事済み、アクセス良好なオフィスをご紹介します。

靖国通り沿いの1Fに飲食店などが入居する今回の物件はビンテージ感のあるタイル張りでレトロな外観。

周辺には打ち合わせやランチ等に利用可能な飲食店が多数あり、コンビニや郵便局、銀行など利便性に優れているエリアです。

外観や共用部分は古さを感じる部分もありますが、フルリノベーション済みの今回のお部屋は角部屋を活かした2面採光で明るいある空間。

既存の天井を落とすことで開放感も増しており約8名程度でゆったりと利用可能です。

白壁にウッド調のフロアタイルで清潔感とリラックス感を両立した内装が好印象ですね。

レイアウトのしやすい整形プランにも惹かれるのではないでしょうか。

ワンルームプランなのでミーティングスペースはありません。

駅近を活かして近隣のカフェ等を利用するなど割り切りが必要ですが、デザイン性の高さとリノベーション物件としてはコストパフォーマンスの良さが光ります。

セットバックしているため前面には比較的広いバルコニーがあり視界は開けています。

東西南北に無難なアクセスの市ヶ谷エリア、5名〜8名前後のオフィスとしてご検討している方にご覧いただきたい物件です。

管理番号：S233574
賃料：¥252,727（税込 ¥278,000）

共益費：¥18,181（税込 ¥20,000）
住所：千代田区九段南4
広さ：53.71㎡
アクセス：東京メトロ南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分、JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩10分
構造・規模：SRC・RC造　地下1階地上10階建　2階部分
築年：1985年
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、サービス店舗ご相談、駐車場・駐輪場あり（空き状況は都度確認が必要です）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料