渋谷区

広尾5分、明治通り沿いの拘りオフィス

[渋谷区/64万/119㎡]

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管理番号:S73067
*写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

渋谷区広尾エリア
広々とした100㎡超えの中規模オフィスからのスタート

「広尾駅」徒歩5分、明治通り沿いの角地にある本物件。
使い勝手のよい中規模サイズの好立地オフィスに募集が出ました。
少し個性的な形のファサード、角地にあることでより一層周囲から存在が際立っています。
来客者への視認性も抜群と言えそうです。
室内は一見シンプルなオフィスですが、一部コンクリート打ち放しになっていたり天高2.6Mの空間など所々にグレードを上げてくれるポイントがあります。
更に角地にあるので各方面から採光が入り、室内を明るくしてくれるのも嬉しい点ですね。
左奥にある収納スペースは資料ストックなどとして活用できます。
ガラスで区切られている空間はより室内を広く見せてくれます。
一番奥にはオーナーズルームもあり、社長室や会議室として活用しやすい空間。
フローリング仕様でメインスペースとはまた違う雰囲気になっています。
1フロア1テナントでエレベーターホールもあるので受付スペースとして利用可能。
室内から見えないようガラスで区切られたこちらにはお手洗いが2基、奥には洗面所が設置されています。飾り棚もあるのでここを華やかにレイアウトしてみても良いかもしれませんね。
明治通り沿いの角地という立地も採光も良好な好条件オフィス。室内にもさまざまな拘りが垣間見えるデザイン性の高い本物件。広尾という落ち着いた隠れ人気エリアでスタートしてみませんか。
管理番号:S73067
賃料:¥506,840(税込 ¥557,524)
共益費:¥73,0000(税込 ¥80,300)
住所:渋谷区広尾5
広さ:119.81㎡
アクセス:日比谷線「広尾」駅徒歩5分
構造規模:鉄筋鉄骨コンクリート造 地上9階建 7,9階部分
築年:2001年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:2年間の普通借家契約(更新料:新賃料の1ヶ月分)、ゴミ処理代借主負担、指定火災保険加入必須、保証会社加入相談、駐車場有(税込¥49,500)
 
 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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