渋谷区

広尾3分。アルミカーテンウォールが目をひくオフィスビル。

[渋谷区/110万/143㎡]

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渋谷区広尾5丁目。
閑静な街並みに佇むオフィスビルのご紹介です。フロアの両サイドの大きな窓が開放的な空間を作り出します。
最寄り駅である日比谷線「広尾駅」からは徒歩3分、恵比寿駅も徒歩圏内。
都心部へのアクセスに便利な立地でありながら、都会の喧騒から離れた穏やかな街並みが魅力のエリアです。ご紹介する物件は広尾商店街から1本入ったところに位置してます。
商店街は多くの飲食店やショップが立ち並び賑やかな印象ですが、路地に入ると閑静な街並みが広がります。

ワンフロア43坪の空間。オーソドックスなオフィス内装ですが、やはり大きな窓が存在感あります。
天井高は2,550mm、50mmのOAフロアが施されています。スペースとしては20名前後は余裕を持って使用できそう。
反対側も大きな窓が、こちらは住宅街に面しているため、抜け感があります。採光は両面から取れるため空間を仕切っても明るさは確保されます。
ただ一方で、敢えて空間を区切りすぎず、開放的な空間のまま使用するのも良いのでは?と個人的には思いました。男女トイレ別で水周りも綺麗に整備されています。バス停が近くにあるので、バスを利用すれば、新橋、品川、渋谷方面へのアクセスにも便利です。
利便性に優れ、落ち着いた環境でステップアップを図りたい方におすすめしたい物件です。

管理番号:S117078
賃料:¥866,000(税込¥952,600)
共益費:¥129,900(税込¥142,890)
住所:渋谷区広尾5
広さ:143.17㎡(43.3坪)
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩3分、山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
構造・規模:鉄骨造・鉄筋コンクリート造地下1階地上8階建て 5階部分
築年:2001年
敷金:10ヶ月
礼金:なし
備考:飲食店舗不可、西側看板料:月額12,000円、東側看板料:(サイズ大)月額10,000円 / (サイズ小)月額5,000円、OAフロア、天井高2,550m
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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