渋谷区

外苑前5分。生まれ変わったヴィンテージSOHO。

[渋谷区/27万/55㎡]

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管理番号:S115300
 
神宮前3丁目。「外苑前駅」より徒歩5分。
2018年12月にフルリノベーションされたビンテージマンションのご紹介です。
規則的に並べられた窓が印象的な外観。外苑通りから一本入ったところに位置しています。
最寄駅からのアクセスはもちろん、複数駅路線が利用可能なので多方面へのアクセスにも便利。目の前にはコンビニエンスストアがあります。駅周辺は多くの人々が行きかいますが、物件周辺は落ち着いており、緑豊かなエリアです。間取りは1LDK。
築年数は経っていますが、リノベーションされたばかりとあって非常に綺麗。
室内中央の間切りを開ければひと続きの部屋としてお使い頂けます。
ワークスペースとして2名前後でのご利用におすすめ。奥のスペース。レンガ調のクロスがアクセントになっています。
無駄な設備は省かれ、すっきりとした印象。
こちらにデスクを配置して作業するイメージが湧きました。玄関側のスペース。こちらはストレージや、ミーティングスペースとするのが適しているように感じました。必要に応じて間切りを活用することで、多様な用途に対応してくれそうです。
水回り。それぞれ清潔感があり、気持ちよくお使い頂けます。
新たに生まれ変わり、さらに魅力を増した本物件。
6路線5駅利用可能な便利な立地がなによりも嬉しいポイントなのではないでしょうか。
こちらのエリアでスタートアップされたい方におすすめしたい物件です。
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管理番号:S115300
賃料:¥240,000(税込 ¥264,000)
管理費:なし
住所:渋谷区神宮前3
広さ:55.37㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩5分、千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩12分、大江戸線「国立競技場駅」徒歩12分、副都心線「北参道駅」徒歩12分、山手線「原宿駅」徒歩14分

構造規模:鉄筋コンクリート造地上7階建て 2階部分
築年:1967年
敷金・保証金:1ヶ月(SOHO・事務所利用の場合 3ヶ月)
礼金:1ヶ月(SOHO・事務所利用の場合 2ヶ月)
備考:定期借家契約2年(再契約料:0.5ヶ月)、火災保険加入必須(¥10,000〜/年)、保証会社利用必須(日本セーフティー株式会社)、鍵交換代¥16,500〜、その他一時金(コンシェルジュ24 ¥16,500)、水道使用料は隔月別途徴収、電気は30A(アンペアを上げることは不可能)、一年未満で解約の場合違約金有り
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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