ゆりかもめ「日の出駅」徒歩3分、浜松町駅からも徒歩圏内、海岸エリアのリノベーションSOHOをご紹介です。
倉庫が並ぶ街並みとゆりかもめでのアクセスはちょっとした非日常感がありますが、新橋や浜松町といった山手線からのアクセスも悪くないエリア。

住居・SOHO・店舗利用が相談可能で懐の深さも魅力的です。

海岸通りに面した、ワンフロアワンテナントの1986年築の小ぶりなビル。
今回のお部屋はフルリノベーション済みの2階部分です。
白壁とスケルトン天井とフローリング床の構成はシンプルかつ温かみのある内装。
窓からは街路樹の緑が見え、光も入って明るく気持ちの良い空間。
リビングダイニングは整形に近い部屋で使いやすくすっきりとした印象。
4名〜6名程度のワークスペースにちょうど良いサイズ感、レイアウトが考えやすい点もメリットです。
梁のコンクリート部分やダクトが内装のアクセント。
ガラス張りのトイレなどの水回りは好みが分かれる部分になりそうです。
もうひと部屋はコンパクトかつ不整形なプランでどう使うかがポイントになりそう。
2名程度のワークスペースやミーティングルームとして、またはバルコニーと収納付きのため休憩スペースやストックスペースとしても使えるかもしれない。
バスタブはなくシャワールームのみ、基本的に水回りはコンパクトながらも使いやすい設備が整っています。
少し変わったエリアではありますが、洗練されたデザインのフルリノベーションSOHO。

住居兼事務所や地方企業の東京拠点などに良いかもしれません。

 

管理番号：S225625
賃料：¥284,460（税込 ¥312,906）
共益費：¥60,340（税込 ¥66,374）
住所：港区海岸2
広さ：57.00㎡
アクセス：ゆりかもめ「日の出駅」徒歩3分、JE山手線「浜松町駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上7階建　2階部分
築年：1986年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、契約期間相談、再契約可、サービス店舗相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料