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渋谷区

【募集終了】神宮前1丁目、自然光が魅力的なフルリノベオフィス

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＊写真は似た間取りの別部屋、前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊2024年5月上旬退去予定
管理番号：242568

「原宿」駅より徒歩7分
好立地のフルリノベーションオフィス。ショールームや店舗も相談可能なスタイリッシュオフィス

原宿駅から明治通り方面へ徒歩7分、原宿徒歩圏内とは思えない落ち着いた環境に佇むヴィンテージマンション。
2016年にオーナーの手によって内外装フルリノベーションを施された物件。
原宿外苑中学校の裏手は北参道・千駄ヶ谷エリアともほぼ隣り合わせ、北参道駅にもアクセスは容易。
近隣には広々とした公園もあり子供連れのファミリー層も多い、繁華街と住宅街が絶妙に融和している神宮前1丁目アドレスの奥深さを感じます。
外観はシンプルな白塗りのもので、聞けば元々外観を覆っていたタイルを剥がして仕上げたという手の込みようだ。
エントランスホールはブリックタイルに白塗装を施し明るい雰囲気にリノベーション。
メールボックスもスタイリッシュなものになっており、オーナーの細やかな気配りが感じられる。
元々和室などがあった空間を一旦スケルトン状態へ、壁天井は白塗装を施し、
床はモルタル仕様のシンプルでデザイン性のある空間をテーマにしている。
燦々と差し込む自然光がシンプルで無機質な空間に彩りを与えてくれる。
電気がついていない状態でも特段問題が無いくらい、とても明るい空間だ。
4.5名前後の少人数のオフィスとしては申し分のないサイズ感。
本物件にはレンタルオフィスも、一日単位の予約制で利用可能。
当区画はコンパクトなため、打ち合わせの際は重宝できる
台所だったスペースはシンプルなミニキッチンとトイレへ変更されている。
オフィス利用だけでなく、神宮前1丁目というアドレスを活かしてアパレルのオフィス兼ショールーム利用に適正がありそう。
また店舗利用もご相談可能。
まっさらなキャンパスの様なシンプルな空間に、少し改装を加えて自分なりの彩りを加えていく楽しみも見出せそうな物件だ。
 

 

管理番号：S39563
賃料：
管理費：
住所：渋谷区神宮前1
広さ：40.01㎡
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩7分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分、副都心線「北参道駅」徒歩6分
構造規模：RC造地上7階建て 2階部分
築年：1965年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（3年間、再契約可能）、保証会社必須、火災保険必須、ショールーム利用可能、店舗利用ご相談可能（条件面変更の可能性あり）、契約期間内の解約について違約金あり（6ヶ月）、駐車場空き予定¥55,000/月

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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