学芸大学、店舗可能、開口部が気持ち良い振り分けデザイナーズオフィス

「学芸大学駅」徒歩4分。
五本木交差点の近くのデザインマンションオフィスに空きが出ましたのでご紹介です。
特徴は1フロア1オフィス、ガラス張りのデザイナーズ物件、2部屋に別れた振り分けタイプの3点。
１つでも気になる方はぜひチェックしてみてください。
外観はご覧のようなコンクリートとガラス張りで構成されたモダンな作り。
大きなガラスが採用されているので室内のブラインドをあえて解放し、中を見せるスタイルで使われるのも良さそう。
会社のブランディングに一役買いそうですね。
レイアウトはホールを隔てて2部屋に別れた振り分けタイプ。
どちらもしっかり広さがあるので様々な使い方でレイアウトができそうです。
例えば上記の8坪の部屋は来客時の打合せや社内MTGスペースとしての使い方はいかがでしょうか。
6名程度でも十分使えそうな広さ感です。
12坪のお部屋は手前側にガラスで区切られた区画がございます。ミーティング利用にいかがでしょうか。
奥はひらけていて6名程度で使えそうな広さ感。
無機質なコンクリートと有機質な木の素材が絶妙な塩梅を醸し出していますね。
渋谷からも好アクセスな立地に佇むデザイナーズオフィス。
左右で内装の雰囲気も異なるため、店舗兼事務所といった使い分けも面白いかと。
このエリアで20坪前後のオフィスをお探しの方はぜひ一度チェックされてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S129500
賃料：¥410,400（税込¥451,440）
共益費：賃料に含む
住所：目黒区中央2
広さ：67.82㎡（20.52坪）
アクセス：東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建て　2階部分
築年：2005年
敷金：6ヶ月（償却　契約時賃料1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年）、更新料（新賃料1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、違約金（2年未満の解約で賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、鍵交換費用（¥44,000）、24時間サポート（¥16,800）、事務所・サロン・教室利用可能、入居時期（相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料