渋谷区

恵比寿、メゾネットタイプの透き通る空間で

[渋谷区/39万/67㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*2024年7月1日以降入居可能予定。内見はご相談可能。

恵比寿駅徒歩3分
好立地の高台に佇むデザイナーズ/リノベーション物件は珍しいメゾネットタイプ。

恵比寿駅から徒歩3分、代官山駅からも徒歩6分という好立地のヴィンテージマンションの一部屋。
デザイナーによる企画型リノベーションが施された室内。
エントランスのドアを開けた瞬間から、良い意味で訪れる人たちを裏切ってくれる。
人気の恵比寿、珍しいメゾネットタイプのヴィンテージマンションリノベは唯一無二の存在だ。
外観からは大きめの規模のヴィンテージマンションといった佇まい。
築47年の風格、古いことは古いが管理がしっかりしている為マイナスイメージは感じない。
レトロな扉を開けるとメゾネットの上層にあたる空間が広がっていた。
天井は抜かれて配管は剥き出し、壁天井は躯体直に白く塗装が施されている。
床はアイボリーのカーペット。
アクセントとなるのは下層へ抜ける階段周りに配置された木質の壁と鉄製の手すりだ。
壁面には高さ調節可能な棚が置かれており、クリエイターの方であれば作品を飾るのにちょうど良いだろう。
開口面が古いマンションの割には広く、眺望も抜けているので開放感がある。
少しタイトな階段を降りる。
下層部分は床材にピッチの大きな無垢材を用いており、思わす裸足で歩きたくなる質感だ。
白塗装壁と無垢材の組み合わせは鉄板と言えるデザイン。
加えて今回の物件はキッチンにメタル感のあるものを誂え、床材は部分的にモルタルを使用することでシャープな質感をプラスしている。
無骨なディティールのキッチンはガス4口コンロで、住居利用の際は何を作るにも十分すぎるスペックだ。
例えコーヒーを沸かすだけであってもデザインされた魅せるキッチンは様になる。
廊下を挟んだもう一つのお部屋は収納たっぷり。
スケルトンのガラスの扉がデザイン上のアクセントだ。
下層階の部屋と部屋の間には、白で統一されたクリーンなデザインの3点ユニットタイプのバスルームが配置されている。
広めのバルコニーから眺める恵比寿の景色は抜け感が最高だ。
2LDKメソネットタイプの物件は、上層階をオフィス、下層階を住居としてはいかがだろうか。
駅近ながら静かで落ち着いた環境と開放感を感じる室内は、ただただ気持ち良い。
恵比寿エリアで探されている方は是非一度内見をお勧めしたい物件である。
 

 

管理番号:S17673
賃料:¥330,000(事務所利用時 税込¥363,000)
共益費:¥20,000(事務所利用時 税込¥22,000)
住所:渋谷区恵比寿南3
広さ:67.25㎡(20.34坪)
アクセス:東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分、山手線「恵比寿駅」徒歩5分、東急東横線「代官山駅」徒歩7分
構造・規模:RC造8階地下1階建て 5階部分
築年:1968年
敷金:1ヵ月(事務所利用時3ヶ月 *業種により変動あり)
礼金:1ヵ月
備考:定期借家契約3年間(普通借家もご相談可能)、再契約相談可(1ヶ月)、敷引(1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、入居時期(7月1日以降)、駐車場・駐輪場(要確認)、SOHO可、事務所利用(相談)、

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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