SOHO東京

渋谷区

【募集終了】恵比寿・代官山エリア、ガーデン付きリノベオフィス

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管理番号:S72598

恵比寿・代官山エリア、庭付き戸建てをオフィス用途にコンバージョンしたリノベーション物件。

※現在2Fの募集となり専用庭はありません。
恵比寿と代官山のちょうど中間あたり、長谷戸小学校の裏手に位置しており、駅近の利便性と閑静な住宅街としての特性を両方享受できる立地。
元々皇室に馬術を教えていたオーナーの自宅兼オフィスとして建てられた低層レジデンスをフルリノベーションした物件だ。
一棟リノベーションされ、外観からも住居感はあまり見受けられない。
恵比寿と代官山の中間地点にある為だろうか、ここが元々は戸建てだとは想像しにくいのではないだろうか。
1Fはオーナー住居時代からの素敵な専用庭付きで恵比寿アドレスとは思えないのどかな雰囲気。
晴れている日はランチ会や簡単なミーティングも楽しい気分で行えそうだ。
リノベーション前は一般的な住居仕様のエントランスだったが、オフィスに改装されるにあたってテナントロゴが掲げられる空間へと変貌を遂げた。
木材を多く使用することで温かみのある空間になっている。
1F・2Fのメインのワークスペース、15名前後のワークスペースとして利用するイメージだろうか。
一面レンガタイルがあしらわれておりシンプルながら独特な雰囲気。
会議室や集中スペースとして利用できるややコンパクトなお部屋が3部屋あるので部署ごとに配置してみても良いだろう。
こちらはミニキッチン付きのブレストルーム。
ちょっとこだわりのコーヒーを淹れながら、茶菓子をつまみながらというイメージがしやすい。
機能面でもホワイトボードを壁に配置しており自由闊達なディスカッションを促している。
他には6名〜10名サイズのお部屋がひとつ。
6名程度のミーティングに最適なスペースがひとつ。
こちらはフリースペース。
扉をつけて独立したスペースにするもよし、緩く区切られたスペースとしてこのまま利用しても良いだろう。
このサイズ感なのでもちろんトイレは2箇所設置されている。
前テナントは2フロアを贅沢に使用していた。（参考：https://www.soho-tokyo.com/staffblog/liferay）
メインの執務スペースは10~15名程度、クローズドなミーティングスペース2ヶ所にフリースペース2ヶ所という構成。
元戸建てということもありアットホームな雰囲気を楽しめる物件だ。
 
 
 
管理番号：S72598
賃料：
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：
アクセス：日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分、東横線「代官山駅」徒歩5分、山手線「恵比寿駅」徒歩6分
構造規模：RC造地上3階建
築年：1986年
敷金：
礼金：
備考：保証会社加入要、借家人賠償保険加入要、諸条件ご相談、内見可能・入居時期ごご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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