SOHO東京

渋谷区

恵比寿・代官山エリア、ガーデン付きリノベオフィス

[渋谷区/181万~/182㎡~]

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管理番号:S72598

恵比寿・代官山エリア、庭付き戸建てをオフィス用途にコンバージョンしたリノベーション物件。

恵比寿と代官山のちょうど中間あたり、長谷戸小学校の裏手に位置しており、駅近の利便性と閑静な住宅街としての特性を両方享受できる立地。
元々皇室に馬術を教えていたオーナーの自宅兼オフィスとして建てられた低層レジデンスをフルリノベーションした物件だ。
1Fはオーナー住居時代からの素敵な専用庭付きで恵比寿アドレスとは思えない雰囲気がある。
リノベーション前は一般的な住居仕様のエントランスだったが、オフィスに改装されるにあたってテナントロゴが掲げられる空間へと変貌を遂げる。
1F・2Fのメインのワークスペース。
13名程度が余裕を持って一堂に会することができるスペースになっている。
会議室や集中スペースとして利用できるややコンパクトなお部屋が3部屋あるので部署ごとに人員配置してみても良いだろう。
メインの会議室として想定されているブレストルーム。
ホワイトボードを壁に配置して自由闊達なディスカッションを促すデザインだ。
 
現テナントは2フロアを贅沢に使用していた。（参考：https://www.soho-tokyo.com/staffblog/liferay）
メインの執務スペースは10~15名程度、クローズドなミーティングスペース2ヶ所にフリースペース2ヶ所という構成。
元戸建てということもありアットホームな雰囲気を楽しめる物件だ。
 
 
 
管理番号：S72598
賃料：1F：¥1,653,900（税込 ¥1,819,290）
賃料：2F：¥1,744,200（税込 ¥1,918,620）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：1F：182.25㎡
広さ：2F：182.25㎡
アクセス：日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分、東横線「代官山駅」徒歩5分、山手線「恵比寿駅」徒歩6分
構造規模：RC造地上3階建
築年：1986年
敷金：8ヶ月
礼金：なし
備考：保証会社加入要、借家人賠償保険加入要、諸条件ご相談、内見可能・入居時期ごご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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