管理番号:S281469

東横線「代官山駅」 徒歩3分、山手線「恵比寿駅」 徒歩5分、日比谷線「中目黒駅」 徒歩9分。

スタイリッシュなガラス張りが目を惹くデザイナーズ物件が募集開始になりました。

大通りから１本入った閑静な住宅街。
デザイン性の高い物件の多い代官山エリアでも一際目を引くファサードです。

募集区画は2F-4Fのメゾネット区画、長い間アパレル系出版社が世界観を作り込んできた区画です。

エントランス前はちょっとした応接に使用可能なスペースがあり、その部分は吹き抜けになっています。

鉄骨剥き出しの天井や柱が無骨な印象を与えますが、ガラスファサードからの柔らかい光が柔和な表情をプラスしてくれます。

そのおかげで男性的とも女性的とも言える二面性を与えてくれているように感じました。

個性的なプランはお世辞にもレイアウトしやすいという空間ではありません。

自分たちのワークスタイルをこの空間向けにカスタムするくらいのある意味の気合いは必要でしょう。

前テナントのアパレル系出版社はその意味でもかなりカッコ良くこの空間を使いこなしていました。

写真でお見せできないのが悔しくなるくらいですが、アメリカンビンテージの家具や服・小物をこの空間にフィットさせるのは相当の試行錯誤かあったと思います。

そして開放的な屋上テラスもこの物件の嬉しいポイントです。

周囲は低層の街並みなので、とても広いとは言えませんがかなり開放的に感じてもらえると思います。

かなり個性的な空間ですが、1Fの区画も別記事でご紹介中です。

1F区画：https://www.soho-tokyo.com/daikanyama-office-197581

別々の賃貸も可能ですが、どうせなら個性溢れる2区画を一棟ビル感覚で使ってみるもの一興かもしれません。

管理番号：S197581
賃料：2〜4階／¥1,667,380（税込¥1,834,118）

共益費：なし
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：2〜4階／212.02㎡（64.13坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩3分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上3階建　2〜4階部分
築年：2001年
保証金（預託金）：6ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有：平置き1台／税込¥66,000

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料