「代官山駅」3分、天井高4m以上、広々バルコニー付きの個性的なプランのデザイン物件。

東横線「代官山駅」徒歩3分、山手線「恵比寿駅」徒歩5分、日比谷線「中目黒駅」徒歩9分。

天井の高いガラス張りで目のひくデザイナーズ物件が募集開始になりました。

大通りから１本入った閑静な住宅街。
デザイン性の高い物件の多い代官山エリアでも一際目を引くファサードです。

今回募集区画は1F。

ショップ等を運営するのにも便利な、ダイレクトインも可能な出入り口がございます。

間取りは少々形が特徴的なワンルーム。

メインルームの天井高は約4.6ｍあり、文句なしの開放感を感じます。
存在感のある螺旋階段はより広々とした空間を演出しているのではないでしょうか。（階段は使用できません）

螺旋階段の奥には階段で少し下がった部屋がございます。

特に大きな仕切り等がないのでメインルームと合わせて様々な使い方ができそうです。

こちらは扉で仕切られている一室。

直接外に繋がる扉もあるため、ミーティングルームや応接室として使用するが良さそうです。

奥にはテラスもございます。ウッドデッキ調になっており、都心ではありますが緑があり心地よく自然を感じれます。
自主管理のため、自分好みにすることも可能。働きやすい自分だけの空間をぜひ作ってみてください。

水回りもデザイン性に優れており、複数トイレ付きが嬉しいポイント。

こちらの物件は飲食(軽飲食含む)・美容室・不動産業・音/振動の出る業種(フィットネス等) 等は使用不可となっておりますが、それ以外であれば店舗も相談可能。

かなり個性的な空間ですが、2F-4Fの区画も別記事でご紹介中です。

2F-4F区画：https://www.soho-tokyo.com/ebisu-office-281469

別々の賃貸も可能ですが、どうせなら個性溢れる2区画を一棟ビル感覚で使ってみるもの一興かもしれません。

都心で新たなスタートをお考えの方は是非一度内見してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S197581
賃料：1階／¥1,249,830（税込¥1,374,813）

共益費：なし
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：1階／153.05㎡（46.29坪）

アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩3分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上3階建　1階部分／2〜4階部分
築年：2001年
保証金（預託金）：6ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有（1階：平置き1台／税込¥66,000・2~4階：平置き1台／税込¥66,000）、入居時期（25年5月1日予定）、【1階】来客が限定的な店舗相談可（アパレル等）／飲食・美容室・不動産業・音や振動の出る業種（フィットネス・保育園等）は不可／中庭・バルコニー使用可（自主管理）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料