管理番号:S278901

恵比寿1丁目アドレスに他にない独創的な大きな吹き抜けが特徴的なメゾネットオフィスが誕生しました。

90坪のメゾネットプランは今まで見たことのないプランではないでしょうか。

マンションタイプのSOHOではなく、300㎡のオフィスビルでこのような空間を作り上げるとは驚きしかありません。

8階建てのオフィスビルを大胆にも2フロアセットのメゾネットとしてプランニング。

贅沢にもこのビルに入居できるのは4テナントのみ。

公園脇に位置しており、テラスも比較的広く取られておりメリハリのあるファサードデザインです。

室内に入ると2フロア分の高さのある一面のガラス面と吹き抜けの開放感に圧倒されます。

吹き抜け部分の高さは6mオーバー、恵比寿エリアはもちろんオフィスとしてはなかなかお目にかかれない天井高。

下層階は193㎡の広さ、床材はフローリング調のフロアタイルとタイルカーペットの組み合わせ。

ワークスペースとしては30名程度であれば十分に対応できる広さがあります。

上下階を日常的に行き来することになるので日々の業務で自然と運動量が増えるはず。

開放的な空間なのもあってクリエイティブな発想の助けにもなりそうですね。

3階・4階のお部屋には1ヶ所ミーティングルームを設置済み。

5階・6階のお部屋はミーティングルームはテナント側で設置する必要があります。

上層階は106㎡の広さ、比較的プレーンな内装でこちらをワークスペースにする場合は15名程度は問題ないでしょう。

ミーティングルームは消防の関係で規定の場所となり2ヶ所設置可能です。

バルコニーは幅3mほど取られており植栽で彩ったり、憩いのスペースとしたり様々に活用可能です。

店舗としての利用はNGですが、ショールームやスタジオを兼ねるオフィス業態は相談可能。

恵比寿アドレスの独創的で開放的な空間で働くという選択肢はいかがでしょうか。

管理番号：S278901
賃料：¥3,300,000（税込 ¥3,630,000）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿1
広さ：300.32㎡
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩6分
構造・規模：S造　地上8階建　
築年：2025年
敷金：10ヵ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間・期間相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、諸条件ご相談、エレベーター2機、OAフロア、室内トイレ5ヶ所

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料