管理番号:S258337

恵比寿駅まで徒歩6分、代官山駅までも徒歩9分と2駅利用可能な立地に位置する本物件。

JR線沿いに面したところに位置するため、視認性も高くなっております。

この度、会議室・受付・執務室がついた居抜き物件の募集が開始しましたのでご紹介いたします。

外観は赤茶色のレンガが特徴的なデザイン。

古古しい印象を受けやすいレンガではありますが、エントランス部分との配色でバランスが取れた外観となっています。

床は木調のフローリングが貼られ、壁・天井は白塗装とシンプルなデザインになっています。

什器は付きませんが、白のデスクなどと合わせるとより広々とした空間になるイメージが湧きます。
天井も躯体が見え、レール照明が天高をより高く見せられます。

執務室は約26名程度で作業できる広さとなっています。

一部仕切りがガラスになっていますので、奥行きを感じられる分さらに広く感じることができるでしょう。

自社の稼働スタイルに合わせた什器を置き、一味違う空間を作り上げていただきたいです。

こちらは会議室。8名がけのサイズとなっています。

会議室や来客対応ができるスペースは必須になると思うので、すでに箱が出来上がっているのは居抜きならではです。

水回りは男女別のお手洗いに給湯室と最低限の設備は揃っています。

＊什器は付帯しません。異なる場合は現況優先となります。
会議室、受付、執務室がついた居抜き物件。

恵比寿と立地もよく、広さも十分に備わっているためスムーズな移転が叶えられそう。
人気のエリアでオフィス移転を検討されている方は是非いかがでしょう。

管理番号：S258337
賃料：¥1,088,000（税込 ¥1,196,800）
共益費：¥192,000（税込 ¥211,200）
住所：渋谷区恵比寿西2
広さ：211.57㎡（64坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分、東急東横線「代官山駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地上6階建　3階部分
築年：1977年
敷金：相談（償却：解約時賃料1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約原則可能（賃料1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、保証会社利用必須、火災保険必須、電気料金（管理会社より別途請求）、清掃契約（任意、税込¥22,000／月額）、入居可能日（24年8月初旬）、駐車場有（税込¥60,500／月額、現在2台空きあり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料