管理番号:S263544

代官山3分・恵比寿5分でオフィス、店舗、ショールームなど幅広く。
街からの刺激を存分に享受し、ビジネスを育む。

洗練されたファッショナブルな印象と、大人びた感性を併せ持つ代官山。

渋谷、中目黒、恵比寿などに囲まれ変わらない人気を誇る街の一つです。

そんな代官山駅から徒歩3分に佇む、築浅物件のB1階、1階、2階区画のご紹介です。

高いデザイン性を感じさせるカーテンウォールが印象的なファザード。

グリーンがあることにより無骨なだけではない垢抜けた印象も感じさせ、代官山の洗練された街並みに馴染んでいます。

まずは最も人気の高い1階からご紹介。

現在の造作を居抜きで活かすも良し、スケルトンで作り直すも良しの約47坪の空間です。
路面のグリーンがプライバシーを守りつつも、大きな窓から光が差し込みます。

天井はスケルトンで天井高は3.2〜3.3mほど。
手前にはカウンターが造作されており、受付としてもご活用いただけます。

居抜きの内容としては上記の通り、水回り、3つの打ち合わせスペースとカウンターの造作がございます。※什器はございません。
すぐにお使いいただくことができ、尚且つデザイン性も実用性も高いため、お早めのご検討がよさそうです。

続いては2階のご紹介です。

内装は使いやすく整えられたオフィス仕様となりますが、スケルトン渡しもご相談可能ですので1階のようにスケルトン天井を楽しんだりお好みの空間に作り変えていただくことも可能です。

2階は約52坪と1階よりもやや広め、こちらも大きな窓面が嬉しいポイントです。
オフィスであれば上記のようなレイアウトで最大50名ほどでの利用が想定可能です。

最後にB1階。こちらは約54坪と3フロアの中では一番広々とお使いいただける区画となります。
路面から階段でつながっておりダイレクトインが可能。
店舗としても活用がしやすいのではないでしょうか。
B1Fについては一部水回りの造作の居抜きあり、こちらを活かしていただくもスケルトンから作り直していただくことも可能です。代官山に潜む印象的な当物件は、恵比寿や中目黒からも徒歩圏内と実用的な魅力も満載です。
居抜き、スケルトン共にご相談可能となりますので、ご希望に併せて様々な活用イメージを膨らませていただきたいところ。
ぜひ一度、現地の空気感を味わいにご内見いただければと思います。

管理番号：S263544
賃料：上記参照　
　　　一括の場合：¥4,885,360（税込¥5,373,896）
共益費：なし
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：上記参照
　　　一括の場合：508.11㎡
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩3分、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上4階建　B1〜2階部分
築年：2019年
敷金：8ヶ月　※保証会社審査通過の場合6ヶ月
礼金：無し
備考：定期借家契約（5年間、普通借相談可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料