渋谷区

【募集終了】恵比寿、ビンテージ感ときれいめデザインのギャップ

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管理番号:S186875

恵比寿のフルリノベーションオフィス、重厚感ある外観と軽やかでクリーンな内装とのギャップ感を活かして。

山手線・埼京線・日比谷線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩3分。
2021年6月にリノベーションされたばかりのリノベーションSOHOをご紹介します。
築40年オーバーのビンテージ物件を今どきのデザインで見事に昇華、コンパクトサイズのオフィスのひとつの模範的なスタイルと言えそうです。
「恵比寿駅」から山手線沿いに進んでいくと今回の物件にたどり着きます。
アーチを描くエントランスと赤レンガの重厚感ある外観が特徴的、2Fまでは店舗区画で3Fから上は住居区画となります。
室内は真っ白な壁が気持ちのいいリノベーション空間が広がり、外観とのギャップに驚くと思います。
玄関はモルタル仕上げ、既存のエレガント佇まいのフェンスも白で統一し上品な印象を与えます。玄関から直進するとモルタル床が続き、ミーティングスペースへ自然と誘うレイアウト。
壁はシナ合板とガラスで構成されておりお部屋の大きさよりも広々とした印象を受けます。
土足でガンガン利用できるのは嬉しいポイントですね。
メインのワークスペースは明るめのフローリングで更にクリーンな印象のデザイン。
ふたつの空間がくっついたようなイメージで広さとしては30帖ほどになるでしょうか。
本棚などでゆるく空間を分けても使いやすいと思います。二面採光が気持ちの良いワークスペース。
奥に4名、手前に6名は問題なくレイアウト可能、収納スペースが用意されていない点はご注意ください。
線路沿いにはなりますが、すべての窓は二重窓に変更済み。
個人的にはそこまで気になりませんが、音に敏感な業種は避けた方が良いかもしれません。水周りはオフィス仕様にシンプルかつ省スペース、トイレはしっかりと男女別で清潔感が感じられる造りです。
アクセスの良さと、ビンテージ物件の模範とも言えるデザインが好感触の今回の物件。
10名前後のオフィスを検討されている場合は一度ご覧いただきたい物件です。

 

 

管理番号:S186875
賃料:
管理費:
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:72.03㎡
アクセス:山手線・埼京線・日比谷線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩3分、東急東横線「代官山駅」徒歩9分
構造:SRC造9階建て 4階部分
築年:1979年
保証金:
礼金:
備考:定期借家契約(2年)、再契約料(新賃料の1ヶ月、別途再契約事務手続手数料:新賃料の0.5ヶ月分)、保証会社加入必須、指定保険会社有、退去時原状回復義務有、住居契約、店舗利用不可、ポスト表記:法人名と代表個人名を併記、フレッツ光・戸建てタイプ導入済み

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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