渋谷区

代官山、二面ウッドデッキバルコニーの贅沢な大型SOHO

[渋谷区/167万/154㎡]

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管理番号:S213860

代官山、スタイリッシュでスタジオライクな内装デザイン、規格外の大型ワンルームSOHO。

代官山徒歩6分、アドレスは渋谷区猿楽町。
表通りを一本奥に入った控えめな立地に想像を裏切る大型SOHO空間が待ち構えていた。
元々はビルオーナーのSOHOオフィスとして企画され、今回初の賃貸募集となった区画だ。
2020年築の築浅デザイナーズ物件の最上階が今回の物件。
代官山エリアの中にあっては比較的戸建やマンションなどの住宅も多い地域、そのスタイリッシュな外観は良い意味で目立つ存在だ。
3Fに位置する最上階の室内は驚きの約154㎡のワンルームというプラン。
三面ワイドスパンの開口部のため、視覚的な突き抜け感が他の物件とは比較出来ない、まさに桁違いという言葉が似合う。
グレーの床材は石調のタイル素材、白壁・白天井のシンプルな構成に黒い窓枠が引き締まった印象を与えている。
細部まで抜け感が意識されており、3本ある柱も細めの鉄骨を使用する徹底ぶり。
圧巻のワンルームはオフィスとして考えた時は多少仕切りを設ける必要があるかもしれない。
15人〜20人程度は問題ないスペースだが、デスクをずらっと並べてというよりはクリエイティブワークに没頭したいそんな空間だ。
お部屋を二面ぐるっと取り囲むウッドデッキバルコニーも魅力的。
現状は少し植栽が荒れているのが玉に瑕だが、ぜひともお好みの植栽で整えて頂きたい。
セレクトする植栽によってはお部屋から緑の見えるオフィスが作れるはずだ。
アイランドキッチンはIHの3口タイプ、シンプルな室内に調和しつつもインパクトのあるデザインになっている。
簡単な料理動画などの撮影シーンもイメージしやすいだろう。
トイレは2ヶ所設置済みで男女別で利用可能。
シャワールームもあるので自転車通勤やランニングなどでリフレッシュして仕事に臨めそうだ。
 

 

管理番号:S213860
賃料:¥1,676,818(非課税)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区猿楽町
広さ:154.44㎡
アクセス:東横線「代官山駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上階3建 3階部分
築年:2020年
敷金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間・再契約相談)、住居契約、保証会社利用必須、火災保険必須、登記相談(物件併設コワーキングスペースにて登記可)、諸条件ご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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