渋谷区

代官山、ヴィンテージ物件を理想空間へと作り込む

代官山から徒歩2分、レトロなヴィンテージマンションを自分好みのリノベーションで理想のオフィスへ。(一部費用貸主負担あり)

代官山から歩いて2分、交差点に面したヴィンテージマンションをご紹介。
現状は和室含めて年季の入った室内だが、貸主が内装費用を一部負担して自分好みのリノベーションを加えられるというお得感ある物件だ。
現状のイメージはあくまで参考に、理想の空間の実現に向けてイメージを膨らませて頂きたい。
重厚感のあるブリックタイルが印象的なファサードにヴィンテージマンションの風格を感じる。
交差点の角地で来客の対応もしやすそうな立地だ。

エントランスもレトロな雰囲気があり重厚感と風格を感じる。

室内は現状3LDKで75㎡の1F部分の3方向角部屋。
メインの空間はカーペット張りのリビングルーム、日差しが差し込んで気持ちの良い空間となっている。
専用庭が2ヶ所あるが現状はやや殺風景な印象、この庭も新たに植栽を設置したりウッドデッキを敷くなどして整える事でとても魅力的な空間になるだろう。
懐かしい感じを思わせるような和室もある。
ここからどう変わるのかイメージしにくい部分もあるとは思うが、貸主側で現状の内装を一旦スケルトン状態にして空調などの設備面の費用負担までは想定しているとの事。
空間設計に多少の知識があれば、結構お得な条件と理解していただけると思う。
奥にはもう1部屋、6帖にも満たない程度の部屋がある。窓が2面にあり開放的な空間となっている。
間取りについても現状の3LDKで作り込んでも良いし、大きめのワンルームでの利用でも良いだろう。
代官山駅徒歩2分、恵比寿駅へも徒歩7分と人気エリアの今回の物件。
自分好みの空間を貸主負担でリノベーション費用相談というのが嬉しいポイント。
リノベーションについては諸々相談しながら進める形になるが、是非一度ご覧いただきたい物件だ。

 

管理番号:S112708
賃料:¥400,000(事務所利用時別途消費税)
共益費:¥50,000
住所:渋谷区恵比寿西
広さ:75.35㎡
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩2分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造6階地下1階建 1階部分
築年:1979年
敷金:1ヶ月(事務所利用時3ヶ月)
礼金:0.5ヶ月
備考:普通賃貸2年契約(更新料:新賃料1ヶ月)、火災保険(¥28,000/2年)、鍵交換代(¥16,200)、専用トランクルーム(¥890/月)ペット飼育可、駐車場(¥30,250/要確認)、バイク駐輪場要確認、自転車駐輪場要確認
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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