「馬喰町駅」徒歩3分　ダイナミックな空間を活かした働く人に寄り添うワークプレイス

問屋街として栄えた馬喰町エリア。近年は感度の高いクリエーターやデザイン系の企業からも人気を得ている注目のエリアです。小伝馬町や馬喰横山、東日本橋駅も徒歩圏内にあり、都心ビジネスに最適な立地でもあります。ガラスウォールに本物の植栽を設けたファサード。視覚的圧迫感が少ない樹種を選定しており、四季の表情豊かな緑を愉しむことができます。こちらは2階区画。躯体現しの開放感のある天井に、タイルカーペットが敷かれたシンプルながら洗練されたデザインです。低層階は壁面の植栽が視界に入りフレッシュな雰囲気に包まれます。最大天井高3.6Mと迫力のある空間なので、スタジオ兼オフィス等にもお使い頂けるでしょう。ワークスペースとしては30〜40名前後でレイアウトが取れそうです。天井の照明はLED照明を採用しており、彩度・照度を調整することができます。こちらは9階の最上階区画。2階のように窓から緑は見えませんが、日当たりの良さと眺望の抜けが魅力。床はSDGsの観点から指定のタイルカーペットをあえて貼っておらず、OAフロアのままの状態です。貸主指定のカーペットからお選び頂くか（貸主負担）、お客様のお好きな床材を敷いていただければと思います。間取りはコの字型をしており、角の部分はフローリング張りのインナーテラスとなっています。ステンレスの美しいキッチンが鎮座し、カフェスペースのような雰囲気が漂います。日当たりも良い空間ですので、カジュアルな打ち合わせスペースとしていかがでしょうか。反対側のインナーバルコニー。間仕切りを設ければ会議スペースとして活用できそうです。日当たり良好な屋上バルコニーも解放されています。デッキが敷かれ、植栽が設置された気持ちの良いスペースです。

天井高のあるダイナミックな空間を活かして、ギャラリーやスタジオ等、多目的にお使い頂ける物件なのではと思います。増床移転はもちろん、様々なニーズに柔軟に対応できるポテンシャルを持つこの空間で、新しいビジネスを展開されてみてはいかがでしょう。

管理番号：S210800
賃料：¥987,120（税込¥1,085,832）

共益費：賃料に含む
住所：中央区日本橋小伝馬町16
広さ：135.96㎡（41.13坪）
アクセス：総武線「馬喰町駅」徒歩3分、日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分、浅草線「東日本橋駅」徒歩7分、新宿線「馬喰横山駅」4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上9階建　4階部分
築年：2022年
敷金：12ヶ月（お客様の与信内容により減額相談可）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐輪場2台空有（¥3,000／月額）、廃棄処理費（¥23,000／月額）、館銘版サイネージ（¥7,500／月額）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料