港区

赤坂見附、バルコニーの気持ち良いリノベオフィス

[港区/65万/121㎡]

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管理番号:S195355

赤坂見附、ビンテージ住居からリノベーションされた使いやすいオフィス物件、駐車場利用可能。

銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分、千代田線「赤坂駅」徒歩5分。
青山通りから一本入った閑静なエリアにある、ビンテージマンションのご紹介します。
元々は住居区画だったものをオフィス仕様にリノベーション、一部ミーティングスペースなどの造作も引き継ぎ可能な物件です。
6路線が徒歩10分以内、赤坂も赤坂見附も徒歩圏内でランチタイムも選択肢が多そうです。
重厚感のあるレンガタイルと柔らかい丸みを帯びた屋根が印象的な外観です。
室内・水回り共に2019年にリフォームされており、築年数ほどの古さを感じさせない室内。
尖ったデザイン性というよりも、大きな窓面とバルコニーが特徴的で落ち着いた雰囲気。
メインとなるスペースは約60㎡の整形プラン、OAフロア仕様で使い勝手にも優れています。
以前のテナントが約40㎡のひと部屋を2つのミーティングスペースに変更しており一部居抜き相談となります。
いずれの部屋も窓があり明るい印象です。
原状回復をしての引き渡しも可能。
広さもあるので、複数ミーティングスペースがある方が使い勝手が良いかと思います。
元々は住居区画だったのでオフィスには珍しい広々としたバルコニーがあります。
ただの休憩スペースにはもったいないのではないでしょうか。
トイレは2つあり、使い分けることができるのもポイントです。
※青線部分が居抜き相談可能な会議室スペースです。
  必要なければ撤去もご相談可能となります。
 
管理番号:S195355
賃料:¥590,000(税込 ¥649,000)
管理費:なし
住所:港区赤坂4
広さ:121.97㎡
アクセス:銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分、千代田線「赤坂駅」徒歩5分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩9分
構造・規模:RC造4階建 3階部分
築年:1990年
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約2年、平置き駐車場有(¥55,000/月)、保険加入必須(¥25,000/2年)、賃貸保証加入必須、ペットご相談
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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