港区

南青山。最大天井高5.7mの地下空間を使い倒す。

[港区/95万/159㎡]

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管理番号:S195568

南青山。落ち着いたエリアに佇むデザインオフィス。天井高のある地下空間を様々な用途で。

半蔵門線・銀座線「表参道駅」より徒歩8分。千代田線「乃木坂駅」より徒歩8分。
青山霊園近くの落ち着いた環境に佇むデザイナーズオフィスをご紹介します。
表参道からブティックが立ち並ぶみゆき通りを抜けた先、青山霊園の緑薫る静かなエリアに位置。
駅からの距離は多少ありますが、建物までの道のりが美しく足取りが軽くなります。
洗練されたガラス張りが印象的なファサード。エントランスまでのアプローチにもゆとりがあります。
お部屋は地下1階区画、46坪の大空間。L字型の間取りをしており、一部の天井高はなんと最大5.7mもあります。
1階部分まで吹き抜けているため地上からの採光が確保でき、地下とは思えないほど自然光が入ります。
この特異な形状を生かし、撮影スペースとしてお使い頂くのも良さそうです。
奥の空間は綺麗な長方形をしています。ワークスペースとしては20名前後でレイアウトを組むことが可能です。
現在の床は前テナントが仕上げたフローリング調となっていますが、原状回復しタイルカーペットに戻すことも可能です。
お好みや用途に合わせてお選び下さい。
水周りは共用部にあり、有効スペースにカウントされない点も地味に嬉しいポイント。
地下と聞くと嫌煙しがちですが、室内の明るさやスケール感でそのイメージを一蹴してくれることでしょう。
また、南青山アドレスながら割安感のある価格設定も魅力的。
天井高を生かしたクリエイティブなお勧めしたい一部屋です。
 

管理番号:S195568
賃料:¥868,860(税込¥955,746)/坪単価¥18,000

共益費:賃料に含む
住所:港区南青山4
広さ:159.57㎡(48,27坪)
アクセス:半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩8分、千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
構造・規模:RC造 地下1階地上5階建 地下1階部分
築年:2006年
敷金:6ヵ月
礼金:なし
備考:普通借家契約2年、駐車場有り(ハイルーフ対応)、火災保険必須、保証会社加入要、業種相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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