渋谷区

代々木上原、丘の上に立つ白い戸建デザイナーズ

[渋谷区/102万/206㎡] 

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管理番号:S43447

代々木上原5分、屋上から新宿を見晴らす3階建デザイナーズ戸建てSOHO。

今回は上原の丘の上、3階建ての一戸建をオフィス利用できる物件をご紹介します。
専有面積200㎡を超える空間には、たくさんの魅力が詰まっていました。
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まずは3Fのお部屋から、コの字型約40帖の広いLDKです。
白の面積が多いので空間全体が明るくなり、床の木目も映えますね。
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お部屋の角には本格的なカウンターキッチンを備えています。
スタッフやパートナーを集めてホームパーティも楽しめそうですね。
オフィスとして利用するなら、10名前後は快適に働けそうな物件です。
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大きな窓に加え、天窓からも光が差し込むので、撮影などのスタジオとしても利用できそうです。
バルコニーの螺旋階段からは屋上へと登れます。
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屋上からの景色がこちら。
丘の上に建てられた物件なので、遮るものなく新宿新都心を一望できます。
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次は開放的な3Fとは一転、空間を細かく区切ることで、集中する仕事に向きそうな2Fをご紹介します。
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10畳ほどのお部屋が三つあり、どのお部屋も素材感を活かしたモダンな作りです。
この2Fではチームごとに集中し、3Fではリラックスしてディスカッション、といった用途が浮かびますね。
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もちろん住宅としての設備も備え、水周りはホテルのような仕上がりです。
トイレは2Fと3Fに一つずつあるので、来客用に分けることもできます。
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最後は1Fのご紹介です。
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玄関には大きなシュークロゼットがあり、来客を迎えます。
来客の導線としてはこちらから階段で2Fへ向かう流れになります。hiltophause_uehara_basement00002
最後にご紹介するのは8畳のサービスルーム。
前テナントはパーソナルジムやゲームルームとして使っていたそうです。
さらに写真右下のはね戸を開けると、同じ広さで高さ2mほどの地下室もあります。
アイデア次第で様々な用途で使えそうですね。
デザイン面はもちろん、環境面でも機能面でも、ホームオフィスとして完璧な今回の物件。
ビジネスだけでなく、プライベートも充実させてくれるに違いありません。
※2021年12月下旬退去予定、入居中ですが内見調整可能です。
 

 

管理番号:S43447
賃料:¥925,000(税込 ¥1,017,500)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区上原1
広さ:206.89㎡
アクセス:小田急線・千代田線「代々木上原駅」徒歩5分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩6分、千代田線「代々木公園駅」徒歩7分
構造規模:RC造地上3階建地下1階建
築年:2004年
敷金:3ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:駐車場1台付(無料)、楽器相談、床暖房、ペット相談可能(敷金4ヶ月)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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