渋谷区

代々木。500㎡超の地下大空間を居抜きで。

[渋谷区/198万円/508㎡]

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管理番号:S191396

代々木駅徒歩10分。500㎡越えの大きな地下空間が居抜きで募集となりました。

外観はタイル張りの落ち着いた印象。1964年築ですが管理体制は良好です。 地下区画へは、ご覧の専用出入り口から入室ができます。 受付カウンター付きのエントランスは木製の壁がアクセントに。 社名表示など、お好きなようにお使い頂けます。2019年に現テナントが内装造作を施した室内。 スケルトン天井の大空間は、まるで地下の秘密基地のような雰囲気です。 明るいグレーの床とモノトーンのインテリアでシックにまとめてあります。 こちらの什器も相談の上、譲渡も可能です。 写真のメインワークスペースには50〜70名分のレイアウトを組むことができます。 家具を全て取り払えば、ほぼ長方形の大空間が広がります。 ショールームやスタジオ、ギャラリー、工房など、いかようにもに対応出来る包容力があります。 個室スペースは全部で5カ所。 10名がけのデスクを置いてもゆとりのあるミーティングスペース。 白壁で囲われているので、オンライン配信などスタジオのようにも活用できそうです。 ガラス張りの造作壁が用いられた空間は、外部に音が漏れたくない会議の際に重宝するでしょう。 スタッフの休憩場として使用できるカフェスペース。コーヒースタンドを置いて一息けば、コミュニケーションも活発になりそうです。 メインワークスペースを仕切る壁には造作収納が設置されており、収納力も抜群。 少し静かなエリアにありますが、この規模で状態の良い居抜き物件はなかなかお目にかかれないのではないでしょうか。 オフィスとしてだけでなく、様々な業種や用途に対応できるポテンシャルを秘めた大空間。 ダイナミックな空間でやりたいことを実現するチャンスかもしれません。

管理番号:S191396
賃料:¥1,800,000(税込¥1,980,000)
共益費:無し
住所:渋谷区代々木3
広さ:508.31㎡
アクセス:JR山手線「代々木駅」徒歩10分、小田急線「参宮橋駅」徒歩9分
構造・SRC造地上7階・地下1階建  地下1階部分
築年:1964年
敷金・保証金:1,440万円
礼金:無し
備考:引渡し時期相談、デスク、イス、書庫等什器の譲渡相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
・鍵交換

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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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