渋谷区

代々木エリア、希少なサイズ感のリノベオフィス

[渋谷区/107万/174㎡]

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管理番号:190924

代々木エリアのリノベーションオフィス、無機質な質感で統一したデザイン性。

※B1Fのみ2022年3月までフリーレントキャンペーン中、写真は2F・3Fのものです。
小田急線・千代田線「南新宿駅」から徒歩3分、JR各線「代々木駅」から徒歩5分。
2021年8月にリノベーション完了したばかりのデザイナーズオフィスをご紹介します。
代々木駅から伸びる通称「千代通り」沿い、元々は自社ビルとして建てられた地下1階・地上3階のビルが今回の物件です。
ビルの顔とも言えるエントランス周りもレンガタイルで綺麗に整えられており、細かいところまで配慮が行き届いています。
室内はOAフロアの52~55坪のサイズ感、一棟利用でもフロア毎でも相談可能。
スケルトンからリノベーションされており無機質な質感で統一されたデザインに自然彩光が心地よい空間です。
天井は高めでライティングレールを這わす、というシンプルながら王道のデザイン。
各階のエントランスはビルエントランスと共通のデザインで統一されている。
もちろんセキュリティも完備されている。
2Fのみカウンターキッチン付き。
水回りもエントランス周りと合わせるデザインで統一感を高めている。
屋上には大きなウッドデッキ、こちらは3Fのテナントの専用使用となるスペース。
テーブル部分には電源も確保されており多様な使い方ができそうだ。

各フロア約50坪のワンフロア、一棟でもフロア貸しでもフレキシブルな使い方のできる今回の物件。
渋谷区や代々木エリアでお探しに方にはぜひ一度ご覧いただきたい。

 

管理番号:S190924
賃料:地下1F ¥1,076,515(税込)
     1F 契約予定
賃料:  2F 契約予定
賃料:  3F 契約予定
共益費:含む
住所:渋谷区代々木1
広さ:地下1F 174.88㎡
     1F 154.00㎡
             2F 179.05㎡
             3F 184.25㎡

アクセス:小田急小田原線「南新宿駅」徒歩3分、JR各線。都営大江戸線「代々木駅」徒歩5分
構造・規模:RC 地下1階地上3階 
築年:1996年
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期賃貸借契約3~5年(期間相談)、更新料・償却費無し、2021年8月リニューアル完了、店舗利用不可、解約禁止期間あり(契約期間が5年の場合は解約禁止期間2年間、契約期間が3年の場合は解約禁止期間1年間)、フリーレント相談可能(フリーレント期間中は、共益費相当額として4,400円(税込)が徴収されます)、2年以内の解約の場合:フリーレント期間中に減額した賃料相当額を違約金

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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