SOHO東京

新宿区

四谷三丁目2分、天高4mのポテンシャルスケルトン

[新宿区/77万~/66㎡~]

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管理番号:S246169

※ 飲食以外の店舗利用も相談可能。
※ 設備は空調とトイレがつきます。

「四谷三丁目駅」より徒歩2分
ワンルームワンフロアのスケルトン空間。

四谷三丁目駅より徒歩2分。
都内主要ターミナル駅へのアクセスが良く、飲食店やオフィスが立ち並ぶ賑やかな四谷エリア。
そんな立地にスタジオに適したスケルトンオフィス物件が募集開始となりました。
規則的な形が印象に残るファサード。
大通りに面している視認性の良さや、最寄駅が徒歩2分というアクセスの良さが魅力的。
今回ご紹介するのは6,7Fの区画。6F,7Fそれぞれ借りることも、同時賃貸することも可能です。
画像は7F、最上階の区画。
スケルトン状態で、業種や用途に合わせたレイアウトを考えられそう。
階高3.9mでバルコニー付き、開放感の感じられる作りです。
こちらは6Fの区画。
6Fはバルコニーがない分、室内が大きく作られています。
無窓空間が一部あり、スタジオ利用に最適です。
7Fバルコニーからは四谷の眺望を見渡すことができます。
リラックススペースとして十分な広さがあります。
男女別お手洗いもございます。（設置予定）
一から空間を作りたいという方にオススメのスケルトン物件。
既存のオフィス利用に飽きてきたなという方、スケルトンから自分好みの空間へのカスタマイズに挑戦してみてはいかがでしょうか。

 

管理番号：S246169
賃料：6F／¥1,487,525（税込 ¥1,636,277）
　　　7F／¥696,555（税込 ¥766,210）
　　　一括／¥2,110,720（税込 ¥2,321,792）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区四谷3
広さ：6F／151.3㎡（45.77坪）

　　　7F／66.74㎡（20.19坪）
　　　一括／218.04㎡（65.96坪）

アクセス：丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分、丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩19分
構造・規模：SRC+RC造併用　地上7階建　6,7階部分
築年：1983年
敷金：相談
礼金：なし
備考：定期借家契約（年数相談）、火災保険要加入、指定保証会社利用必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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