管理番号:S214965

四ツ谷駅・四谷三丁目駅が徒歩圏内、使い易いシンプルなリノベーション物件のご紹介します。

約50坪のワンフロアに受付・会議室2つ・ワークスペースという構成。

周辺は住宅と商店が混在しており落ち着いた雰囲気、クリエイティブな業態におすすめしたい物件です。

外観は重厚感ある本物のレンガを積み上げており、周囲の住宅と比較しても一目置かれる存在感。

目の前は須賀神社の参道になっているせいか不思議と清々しい気分になれると思います。

メインのワークスペースは二面採光、一面窓というわけではありませんが室内は十分に明るく感じます。

スケルトン天井で開放的な雰囲気を演出、壁と床もはシンプルなオフィス仕様のデザインになっています。

ワークスペースは元々使い易い整形プランですがスケルトン天井で数字以上に空間が広く感じられます。

レイアウトの自由度が高いことも嬉しいポイントだと思います。

受付のスペースもシンプルなデザインでロゴなどが映える空間です。

機能的にも考えられており、オフィスと各会議室への導線が集約されています。

会議室もオフィスと同様のデザイン。

会議室は2つあるので、社長室にしたりリモート会議用のスペースにしたり柔軟に考えられると思います。

ある程度広さがあるワンフロアなのでトイレは男女別でご用意。

直近の2022年8月にリニューアル工事済みで清潔感が感じられます。

全体的に白基調でオフィスとしてはとてもベーシックな部分を残しつつ、スケルトン天井の開放感と使いやすさが魅力の当物件。

リノベーション物件としては比較的坪単価が抑えられている印象です。

物件の目の前は某アニメ映画のロケ地でもあるので、映像系の制作会社などがイメージしやすいのではないでしょうか。

管理番号：S214965
賃料：¥835,840（税込 ¥919,424）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区若葉2
広さ：172.70㎡（52.24坪）
アクセス：丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分、中央線・丸の内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地下1階地上4階建　2階部分
築年：1990年
敷金：6ヶ月
礼金：無し
備考：借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、保証委託契約（SFビルサポート株式会社）、更新料有り（新賃料の1ヶ月）、エレベーター1基

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料