新宿区の中でも、落ち着いた閑静な雰囲気漂う市ヶ谷・牛込神楽坂エリア。
今回は、新宿の中心部を少し離れたところに佇む、新築のSOHOのご紹介です。

コンクリートとタイルといった異素材が組み合わせられたファサードには、思わず目が引き寄せられます。
大小様々な窓が散りばめられている所もアクセントになっていますね。
今回ご紹介するお部屋は3階部分、専用階段で玄関まで上がります。

白い壁と天井、淡い色合いのフローリングが調和し、洗練された明るい空間に仕上がっています。
大きな窓に天井高も2.8m確保され、平米数以上に広く感じます。あえて少人数でゆったりと使っていただきたいです。

大きさの違う窓によって程よく太陽の光が差し込むことでしょう。
ルーフテラスに通じる階段の壁面には、コンクリートの打ち放しとなっており、空間の良いアクセントになっています。

ルーフテラスに出ると、こちらのような景色を望むことができます。
水場もあり、リフレッシュスペースとして、大きく期待ができそうです。

玄関側にはもう一部屋。居住を兼ねる方は寝室に、事務所でお考えの方は打ち合わせスペースや、籠って作業するスペースとして良いのではないでしょうか。

水回りは白を基調としたデザインでまとめられています。
キッチンも充実しているので、料理が好きな方には嬉しいポイントかもしれません。

外観のインパクトとは裏腹に、内装は洗練されたデザインでまとめられている本物件。
ルーフテラスで気分転換しながら、オンオフの切り替えをしっかりして働くスタイルが確立しそうです。

 

管理番号：S202157
賃料：¥320,000（事務所利用の場合税込¥352,000）
共益費：¥10,000（事務所利用の場合税込¥11,000）
住所：新宿区払方町
広さ：67.83㎡
アクセス：JR中央総武線「市ヶ谷駅」徒歩8分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上3階建　3階部分
築年：2021年
敷金・保証金：なし（事務所の場合、業種により積み増しあり）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月）、保証会社加入必須、火災保険必須 ¥18,000〜、サポート24/2年間 ¥22,000（税込）、解約予告2ヶ月前、鍵交換費用 ¥28,6000（税込）、退去時請求クリーニング費用¥99,000（税込）、1年未満の解約時に違約金あり（賃料1ヶ月分）、エレベーターなし

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料