港区

虎ノ門。ガラスファサードのリニューアルオフィス

[港区/73万/109㎡]

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管理番号:S188501

大きな窓が印象的なオフィス。角地ということもあり、視界が開け、大変気持ちが良いです。
新橋と虎ノ門を結ぶ利便性の良いエリアの、リニューアルオフィスをご紹介します。
大きなガラス面が印象的なファサード。イミテーションではありますが、壁面の植栽がアクセントになっています。
1階は大手飲料メーカーの営業所があります。今回ご紹介するのは6階の区画です。
1984年築と、もうすぐ40年経とうとしているビルですが、共用部はリニューアル済み。
自動ドア奥の階段を登り、エレベーターホールへ向かいます。
荷物の搬出入は、地下からの出入りが便利です。
綺麗にリニューアルされた一室。特徴的な大きな窓はそのままに、床はOAフロア、天井部分はLED照明とエアコンが新設されています。
33坪の空間は使いやすい綺麗な間取り。
以前のテナントは細かく部屋を区切っていましたが、敢えてこのまま家具を配置しオープンに使用するのも良いですね。
幅広い業種の方にお使いいただける空間です。
水周りが一新されたというのは非常に嬉しいポイント。
築年数が経っているビルでも、この点がクリアになれば、ストレスなく利用ができるでしょう。


SOHO東京の中では、かなりソリッドなオフィス空間にはなりますが、立地重視という方には条件の揃っている空間ではないでしょうか。
よりデザイナーズの要素を求めるのであれば、床材を変えることで雰囲気も一気に変わることでしょう。ご希望でしたらご相談ください。

管理番号:S188501
賃料:¥595,260(税込¥654,786)
共益費:¥66,140(税込¥72,754)
住所:港区西新橋1
広さ:109.34㎡(33.07坪)
アクセス:三田線「内幸町駅」徒歩2分、銀座線「虎ノ門駅」徒歩7分、丸の内線・日比谷線・千代田線「霞が関駅」徒歩8分、JR・銀座線・浅草線・ゆりかもめ「新橋駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上7階建 6階部分
築年:1984年(2020年11月外装・エントランスリニューアル済み)
保証金:8ヶ月(償却2ヶ月)
礼金:なし
備考:更新料(新賃料1ヶ月)、普通賃貸借契約2年(解約予告6ヶ月前)、火災保険要加入、保証会社必須、駐車場・駐輪場現状満車、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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