管理番号:S265431

渋谷の中心部から徒歩15分ほど、区内でも落ち着いた雰囲気がある富ヶ谷エリア。
そんな富ヶ谷の山手通り近くに11月竣工予定の新築テナントビルが募集中です。

6階建てで現在募集中は1階から4階までの4フロア。
山手通りから少し入った東研通り沿いに位置します。
渋谷の中心地に近いながらも落ち着いた雰囲気の当エリアですが、山手通り近くであることもあり交通量は多めです。

ガラス張りの外観とグリーンのアクセントを予定しており、スタイリッシュながらも富ヶ谷の街に馴染む豊かな印象です。
もちろん飲食店もご相談可能、各企業のカラーで建物の良さを活かしていただきたいところです。

各階テラススペースが設けられる予定となります。
裏手には東京大学のグラウンドが広がっており、開けているため明るさはもちろん、風の通りも良く気持ち良くご利用いただけることでしょう。

渋谷の中心地からも15分圏内と利便性の良さと、落ち着いた雰囲気や周辺環境の良さを兼ね備えている富ヶ谷。

日々注目の高まるエリアであることは間違いありません。

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↓ 2F

↓ 3F
↓ 4F

現在建設中ですが内見は調整の上可能となりますので、ぜひ一度現地でイメージを膨らませていただきたいところ。
周辺環境の良さも感じていただけるのではないでしょうか。
注目集まるエリアの新築物件、ぜひこの機会をビジネスの発展に活かしてみては。

管理番号：S265431
賃料：1F／¥1,163,506（税込 ¥1,279,856）、テラス賃料：¥55,300（税込 ¥60,830）

賃料：2F／¥1,393,316（税込 ¥1,532,647）、テラス賃料：¥84,700（税込 ¥93,170）

賃料：3F／¥1,185,800（税込 ¥1,304,380）、テラス賃料：¥86,800（税込 ¥95,480）

賃料：4F／¥1,156,156（税込 ¥1,271,771）、テラス賃料：¥23,100（税込 ¥25,410）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区富ヶ谷2
広さ：1F／157.00㎡（51.02坪）、テラス：26㎡（7.9坪）

広さ：2F／188.00㎡（56.87坪）、テラス：40㎡（12.1坪）

広さ：3F／160.00㎡（48.40坪）、テラス：41㎡（12.4坪）

広さ：4F／156.00㎡（47.19坪）、テラス：11㎡（3.3坪）
アクセス：京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分、小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩11分、「代々木上原駅」徒歩16分
構造・規模：S造　地上6階建
築年：2024年
敷金：10ヶ月
礼金：なし
備考：定借借家契約（10年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、テラス賃料（税抜¥7,000／坪）、看板料（要相談）、内装業者指定無し、内装監理費（¥20,000／坪）、原状回復義務あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料