世田谷区

等々力、光と影のコントラストを楽しむガレージつき一棟

[世田谷区/43万/111㎡]

東急大井町線「等々力駅」より徒歩4分。
遊び心をくすぐるガレージ付きのテラスハウスタイプのデザイナーズSOHOをご紹介します。
世田谷らしいのどかな雰囲気を感じられる駅前を抜けた先の住宅街。
今回ご紹介する物件は、直線的なデザインとコンクリートの質感が特徴的、写真右側半分が募集中のA棟になります。
こちらがエントランス入ってすぐの1階。
コンパクトなスペースですが、蹴込板のない透かし階段なので、抜け感を演出したスタイリッシュな空間になっています。
この物件の最大の特徴である室内からアクセス可能なガレージ。
雨風を完全にシャットアウトできるのは愛車を大切にしている方にとっては大きなメリットです。
階段を降りると、20帖の地下空間が広がっています。
次にご紹介する2階部分とほぼ同じ構造で、秘密の空間といったオーラがあります。
こちらが2階のスペース、オフィス単体で考えると5〜6名でのご利用になるでしょうか。
奥にはキッチンがありますが、丸見えにならないような工夫がなされています。

3階へ続く吹き抜けからは日の光が差し込み、武骨な空間に温かみを与えています。
床は使い込まれた風合いが魅力的なフローリング。
3階は引き戸によって半分に仕切ることができます。
ほぼ全面が窓になっており、採光は抜群。
B1~2階とは大きく印象を異にする開放的な空間。
SOHO利用の方は居住スペースとして使うのもおすすめです。
ホワイトで統一された水回り。
住居兼事務所としての環境も申し分なく、オフィスとして考えた時も生活感を抑えたデザインが好感が持てると思います。
細長い敷地を最大限活用した4フロア。
この独特な雰囲気に溶け込み、集中して働きたい方におすすめです。

管理番号:S168489
賃料:¥430,000
共益費:賃料に含む
住所:世田谷区等々力2
広さ:111.71㎡
アクセス:東急大井町線「等々力駅」徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造+一部鉄骨造 地下1階地上3階建
築年:2005年
敷金:1ヵ月(税別、償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約2年、更新料1ヶ月、鍵交換費用(¥22,000)、火災保険(¥20,000)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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