港区

田町5分。リニューアル済みワンフロアオフィス。

[港区/81万/194㎡]

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※写真は5階です。

管理番号:S221334

JR山手・京浜東北線沿線にある「田町」駅。駅からはわずか5分程度の場所に位置します。
乗り換えなしであちこちの主要駅に行けるうえ「三田駅」が隣り合っているので、こちらの沿線駅も気軽に利用可能。
今回はそんな多方面へのアクセスに富んだ、人気高いエリアに佇む物件をご紹介致します。 黒一色で纏められた外観。都会的な街と馴染むモダンなデザインからは洗練された印象を受けることができます。
周辺はビルに囲まれているものの、駅周りのエリアには飲食店やカフェが集結。
また物件までの道のりでは東京タワーが観られ、日常の暮らしの中にいつでも「都会らしさ」を感じることができるロケーションでもあります。
今回ご紹介するのは5階と6階の2区画。内装はタイルカーペットが敷かれたオフィス仕様。
今回は5階部分の写真になりますが、間取りや内装はほとんど変わりません。
室内は全面リニューアル工事が施されており室内外共に綺麗にグレードアップされています。
お部屋は全体で約194㎡の大規模のサイズ感。天高も2850㎜あるのでより広く感じられる造りに。
利用人数としては20名程度がちょうど良さそうでしょうか。
現状はワンフロアが繋がっていますが、ご希望次第で壁を取り付けてお部屋を2つに分けることも可能です。
窓に囲まれたお部屋なので採光も十分に取り入れられます。
また事務所や店舗等業種のご相談も可能ですので、選択の幅も広いかと。
窓からの景色はこのような感じ。
大通り沿いに建っていますが、車の音はそこまで気になりませんでした。
水回りはキッチンのみ室内にございます。
トイレは男性は3.5.7.9階、女性は4.6.8階部分にある共用のトイレになります。

山手線「田町駅」徒歩5分、三田線「三田駅」徒歩3分。
オフィスビルが建ち並ぶビジネス街としての印象がある街ではありますが、芝公園をはじめ公園があちこちに点在している緑豊かな街でもあります。
ぜひ一度ご検討ください。

管理番号:S221334
賃料:A+B:¥617,200(税込 ¥678,920)
   A:¥309,000(税込¥339,900)
   B:¥367,000(税込¥403,700)
管理費:A+B:¥117,560(税込 ¥129,316)
   A:¥53,740(税込¥59,114)
   B:¥63,820(税込¥76,802)
住所:港区三田3
広さ:A+B:194.31㎡(58.78坪)
   A:88.83㎡(26.87坪)
   B:105.48㎡(31.91坪)
アクセス:山手線「田町駅」徒歩5分、三田線「三田駅」徒歩3分
構造・規模:RC造地下2階9階建 5.6階部分
築年:1970年
敷金:6ヶ月分(償却:1ヶ月分)
礼金:無し
備考:3年間の定期賃貸借契約(再契約:新賃料の1ヵ月)、火災保険加入必須、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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