新宿駅。リニューアル済み好立地オフィス。 [新宿区/147万/199㎡]

管理番号：S196424

西新宿に佇む好立地ワンフロアオフィス。

＊記事下部の360度画像も宜しければご参考ください。
SOHO東京では意外と少ない、新宿駅近くの物件。
今回は共用部分、室内一部がリニューアルされた、ワンフロアオフィスをご紹介します。
飲食店の多い小滝橋通りから一本入った、落ち着いたエリアに立地するこちらの建物。
外観はタイル張りで重厚感ある雰囲気を演出します。
2021年11月にエントランスリニューアルを実施。
壁面は左官工事を施し、敢えてラフな仕上げに。
今回ご紹介するのは4階の区画。
広々としたEVホールは今回の募集に合わせリニューアルされました。
壁面は新たに塗装され、受付用の台も設置。電話やタブレットを設置することが可能です。
間取りは約60坪のシンプルなワンフロアオフィス。
OAフロアを採用し、天井高は2440mmほど。開放感のあるオフィスとなっています。
照明はLED蛍光灯へ変更済みです。
20〜30名は余裕を持って使用できる空間。
事務所以外では、スクールやコールセンターなど、やや人の出入りが想定される用途も相談可能です。
一部柱がありますが、レイアウトの自由度は高いでしょう。
上記右側のドアからも共有部分にアプローチ可能です。
キッチンのみ室内に設置されていますが、トイレは共用部に設置。
トイレはもちろん男女別です。
レイアウトがしやすく、大人数でも問題なくご利用いただけるワンフロアオフィスです。
複数駅・複数路線が利用可能な好立地物件をお探しの方、是非ご検討ください。

以下360度画像です。
https://spacely.co.jp/atrium/assorti_nishishinjyuku_4f

管理番号：S196424
賃料：¥1,025,701（税込 ¥1,128,271）

共益費：¥301,650（税込 ¥331,815）
住所：新宿区西新宿7
広さ：199.44㎡（60.33坪）
アクセス：JR各線・京王線・小田急線「新宿駅」徒歩9分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩5分
構造・規模：RC造地上5階建　4階部分
築年：1989年
敷金・保証金：6ヶ月
礼金：なし

備考：定期建物賃貸借契約5年（更新料1ヶ月）、火災保険要加入、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料