SOHO東京

渋谷区

【募集終了】渋谷、落ち着きのある専用ドライエリア付オフィス

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管理番号：S111540
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊2026年1月入居可能予定、内見は相談のうえ可能。

渋谷区桜丘町、坂の上に位置する落ち着きある立地
専用テラスが魅力のリノベーション居抜きオフィス

渋谷桜ヶ丘エリア。
駅周辺は再開発により進化を遂げつつ、未だ渋谷でありながらの落ち着きを感じらせる魅力的な立地です。
今回は専用ドライエリア付きの居抜きオフィスをご紹介。
建物は1998年築の7階建。
坂を登る必要はありますが、駅前の喧騒から離れて落ち着いた街並みに位置しています。
エントランスを入ってすぐ右側には共有ラウンジ。
重厚感のあるソファーと清潔感あるガラステーブルが来客時の談笑スペースとして活躍します。
間取りはシンプルなワンフロアオフィス。
白い壁と天井、OAフロアのベーシックな仕上がりながら、天井高2,800mmの抜け感が開放的な印象を与えます。
約69㎡の広さは8〜10名程度での利用にちょうど良く、クリエイティブチームやスタートアップにおすすめです。
エントラス手前には会議室想定の小部屋があり、現状は4名掛けのテーブルが設置されています。
奥側には約34㎡のドライエリアとウッドデッキが備わり、従業員の休憩や打ち合わせ、リフレッシュスペースとして活用できます。
この広さでは珍しく、トイレが2基設置されており、さらにシャワールームも完備。
長時間の仕事やクリエイティブワークの合間にリフレッシュできる点も魅力です。
 
シンプルな内装ながら天井高やウッドデッキなど細部にこだわりが詰まった本物件。
このエリアでのオフィスは希少で、早期の募集終了が予想されます。
気になる方はお早めにお問い合わせください。
 
 
 
管理番号：S111540
賃料：¥
共益費：賃料に含む
住所： 渋谷区桜丘町29
広さ：69㎡（20.87坪）+約34㎡（ドライエリア）
アクセス：山手線・各線「渋谷駅」徒歩6分
構造規模： RC造7階建 1階部分
築年：2001年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約2年（更新料1ヶ月）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、トイレ2基設置、駐車場有（空き要確認）、引き渡し（2026年1月）
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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小野寺

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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