渋谷区

代々木公園 羨望の眺望。天高5.5mの圧倒的なスケール。

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代々木公園、天高5.5mのスケール感。井の頭沿いの開放空間。

渋谷原宿にほど近く、アパレルやデザインなどクリエイティブな企業が集積する奥渋富ヶ谷エリア。その中でも富ヶ谷交差点のそば、イッセイミヤケ事務所の隣で存在感を放つのが今回の物件です。
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井の頭通り沿いにすらっと高く伸びるガラスウォールのファサードです。
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1Fにはガレージ付き。空き状況は都度の確認になりますが、シャッター付きで高さも十分です。
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お部屋は6-7Fのメゾネット。天高5.5mの開放感ある空間です。
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打放しコンクリートと上質なフローリング、白を基調とした造作が幾何学的に美しく配置されています。非常にゆったりとした造りで、10名前後のオフィス・スタジオとして利用できそうです。
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撮影時はあいにくの雨模様でしたが、天井まで届く大窓の向こうに代々木公園が一望できます。
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1Fはメインの空間の他に、少し意外な4畳ほどの和室があります。一転して和の美意識が凝縮された静かな空間です。
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螺旋階段でロフト上へ。階段から振り返るとスケール感を実感できますね。
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ロフトは20㎡ほどのフロアに収納、トイレ・バスなどの水回りが配置されています。
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バスはガラス張りで、街を見下ろせる仕様。住居兼オフィスとしても十分な居住性です。
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代々木公園のパノラマと5m超の天高がもたらす圧倒的な開放感。デザイン、立地、居住設備を兼ね揃えた創作活動の拠点として贅沢に使いこなして頂きたい物件です。
※現在テナント入居中の為、内見は調整の上可能です。

 

管理番号:S54155
賃料:¥916,410(SOHO利用時別途消費税)
管理費:¥35,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:渋谷区富ヶ谷1
広さ:91.81㎡
アクセス:小田原線「代々木八幡」徒歩5分、千代田線「代々木公園」徒歩5分
構造規模:SRC造9階建 5階・6階部分
築年:2000年
敷金・保証金:12ヶ月(ご相談)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年)、オートロック、エレベーター、床暖房、駐車場空きなし、2020年6月入居可能予定

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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