管理番号:S274019

恵比寿南、駐車場ありの1F〜B2F
元アパレル店舗のデザイン居抜き物件。オフィス・店舗・スタジオなど幅広く対応。

JR恵比寿駅徒歩7分・駒沢通り近く。
元アパレル店舗のデザイン性高い3フロアをご紹介です。

オフィス移転、店舗開業、ショールーム設置などにも適した柔軟空間です。

外観は白フェンス×アイボリー外壁のヴィンテージな意匠でガラス扉のエントランスが特徴。

写真で確認できるガラス張りのドアが1階〜地下2階への入り口です。

まず1階から。
白がベースとなっており、インダストリアルな床の仕上がりに。

1階〜地下2階までそれぞれ、床の材質が異なることで雰囲気が大きく変わってきます。

こちらは地下1階の写真。

ここはフローリングの床で、全身鏡も相まってさながらダンススタジオのよう。

こちらは地下2階の写真。

各部屋躯体表しの天井にライティングレールが設置。

照明次第で明るくも、あえて暗めに雰囲気を出すも、業種により思いのまま。

お手洗いは、地下1階と2階に1つずつあり、遊び心のあるデザインが施されいます。

キッチンはシンプルなキッチンが地下2階に設置。

人気の恵比寿エリアに位置するなかなかお目にかかれないような物件。

3フロアの使い分けとアレンジはご自由に。
3フロア別々でもまとめてでも検討可能

ぜひ、足を運んでいただければと思います。

管理番号：S274019
賃料：1階　　　募集終了
　　　地下1階　募集終了
　　　地下2階　¥535,909（税込¥589,500）
共益費：
住所：渋谷区恵比寿南1
広さ：1階　　　39.20㎡（11.85坪）

　　　地下1階　64.86㎡（19.62坪）

　　　地下2階　64.86㎡（19.62坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分、JR東日本「恵比寿駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　陸屋根地下2階付4階建　地下2階部分
築年：1993年
敷金：1階　　　募集終了
　　　地下1階　募集終了
　　　地下2階　¥2,970,000
礼金：1階　　　募集終了
　　　地下1階　募集終了
　　　地下2階　1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1.5ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、業種（条件相談可能、風営法業種・カラオケ業種不可）、壁面看板設置可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料